Dom z dużym potencjałem adaptacyjnym | Opatowiec | działka 663 m²

Na sprzedaż budynek w stanie surowym zamkniętym, położony w Opatowcu, na działce o powierzchni 6,63 ara (663 m²) i wymiarach ok. 8 × 80 m. Budynek pochodzi z lat 90. i został wykonany w technologii pustak – styropian – pustak. Jest częściowo podpiwniczony. Według dokumentacji urzędowej powierzchnia budynku wynosi 110 m², w tym: część transportowa/garażowa – 53 m², część mieszkalna – 67 m². Dodatkowo budynek oferuje sporo przestrzeni, którą można wykorzystać podczas adaptacji. Pod kuchnią i korytarzem znajduje się piwnica o powierzchni ok. 40 m², z dostępem do komina. Nad garażem i kuchnią znajduje się poddasze o powierzchni ok. 50 m². Zarówno do piwnicy, jak i na poddasze prowadzą pełnowymiarowe betonowe schody. Nad salonem znajduje się strop kryty papą, który daje możliwość ewentualnej adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową. Dużym atutem budynku są otwarte, przestronne wnętrza oraz bardzo wysoki salon – ok. 4 m. Układ i konstrukcja dają szerokie możliwości przebudowy i stworzenia nowoczesnego domu, np. w stylistyce nowoczesnej stodoły. W zależności od przyjętego projektu i zakresu adaptacji możliwe jest uzyskanie docelowo ok. 150–200 m² powierzchni użytkowej. Stan techniczny i instalacje W budynku została wykonana nowa instalacja elektryczna. Obecnie brak instalacji wodno-kanalizacyjnej. Na obecnym etapie istnieje możliwość zaplanowania systemu ogrzewania według własnych potrzeb – zarówno tradycyjnego ogrzewania grzejnikowego, jak i ogrzewania podłogowego, wraz z instalacją odpowiedniego źródła ciepła. Dostęp do komina znajduje się również w piwnicy. Dach pokryty jest częściowo blachą, a częściowo papą. Obecnie nie występują przecieki. Okna, drzwi oraz bramy są drewniane, starszego typu i należy liczyć się z ich wymianą w ramach remontu. Budynek jest więc dobrą bazą dla osoby, która chce przeprowadzić kompleksową adaptację i od początku zdecydować o układzie pomieszczeń, sposobie ogrzewania, instalacjach i stylistyce całego domu. Działka i lokalizacja Działka ma powierzchnię 663 m² (6,63 ara) i wymiary ok. 8 × 80 m. Na działce rosną różnego rodzaju drzewa owocowe, znajduje się na niej również dodatkowy garaż blaszany. Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd z drogi głównej. Budynek znajduje się w Opatowcu, w niewielkiej odległości od najważniejszych punktów: Rynek – ok. 300 m Żabka – ok. 350 m szkoła – ok. 400 m Delikatesy Centrum – ok. 450 m bank – ok. 450 m apteka – ok. 450 m kościół – ok. 500 m poczta – ok. 500 m Stan prawny Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada księgę wieczystą i ma jednego właściciela. Budynek wymaga wykończenia i adaptacji, ale właśnie dzięki temu daje dużą swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. Duże, otwarte wnętrza, wysoki salon, dodatkowa powierzchnia poddasza i piwnicy stwarzają możliwość stworzenia tutaj nietypowego, nowoczesnego domu o charakterze nowoczesnej stodoły. Do zdjęć dołączam przykładowe wizualizacje zewnętrzne obiektu.