76 m² po podłodze | 2 poziomy | po rewitalizacji | stan deweloperski

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane w Łodzi, w dzielnicy Górna, przy ul. Rudzkiej, niedaleko ul. Pabianickiej. Lokal ma 60 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo na poddaszu znajduje się około 16 m² powierzchni po podłodze, która ze względu na wysokość poniżej 180 cm nie jest wliczona do oficjalnego metrażu mieszkania. W praktyce daje to około 76 m² powierzchni po podłodze, z czego dodatkowe 16 m² można wykorzystać do przechowywania lub zabudowę pod skosami. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie zostało rozplanowane na dwóch poziomach. Pierwszy poziom: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka. Drugi poziom – poddasze: sypialnia, miejsce do pracy, garderoba, dodatkowa przestrzeń pod skosami. Dzięki dwóm poziomom można wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Mieszkanie posiada balkon. STAN MIESZKANIA Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza według własnego gustu. Zdjęcia przedstawiają mieszkanie o podobnym układzie które zostało już sprzedane. Do wykonania pozostaje m.in.: położenie podłóg, malowanie ścian, wykończenie łazienki, wykonanie i wyposażenie kuchni. W lokalu wykonano już najważniejsze prace instalacyjne i konstrukcyjne, w tym: nową instalację elektryczną, nową instalację hydrauliczną, nowe stropy, gładzie na ścianach, nowe drzwi wejściowe, okna PCV. Media: prąd i woda. Ogrzewanie gazowe – kamienica posiada wspólny kocioł, natomiast każde mieszkanie ma własny licznik zużycia, dzięki czemu rozliczenie odbywa się indywidualnie. KAMIENICA PO REWITALIZACJI Budynek przeszedł szeroki zakres prac remontowych i modernizacyjnych. Wykonano m.in.: wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych, wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych, remont elewacji, nowy dach wraz z ociepleniem, wymianę stropów. Mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej większego lokalu dla siebie, jak i dla inwestora planującego wykończenie mieszkania pod wynajem. STAN PRAWNY Lokal stanowi samodzielny lokal mieszkalny. Księga wieczysta zostanie założona przy zawarciu aktu notarialnego. BRAK PODATKU PCC – OSZCZĘDZASZ 9 580 ZŁ Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Przy cenie mieszkania 479 000 zł oznacza to oszczędność aż 9 580 zł już na etapie zakupu. Brak PCC wynika ze sposobu opodatkowania transakcji – sprzedaż jest objęta podatkiem VAT, dlatego kupujący nie płaci dodatkowego 2% PCC. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Rudzkiej w Łodzi, w dobrze skomunikowanej części dzielnicy Górna, w pobliżu ul. Pabianickiej. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: sklepy, w tym Żabka, supermarket, apteka, piekarnia, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej zapewniające dogodny dojazd do innych części miasta. MIEJSCE POSTOJOWE Do mieszkania przynależy miejsce postojowe na zamykanym podwórku. Cena miejsca postojowego: 20 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.