Roztoki - dom/gospodarstwo i działka budowlana, razem 0.63 ha

*Gospodarstwo z potencjałem i działka budowlana – Roztoki, 0,63 ha* Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość we wsi Roztoki, położonej ok. 5 km od Gminy Jasień, w województwie lubuskim. Do Zielonej Góry ok. 46 km, a do autostrady i zachodniej granicy z Niemcami (przejścia graniczne w Zasiekach k. Forst i w Olszynie) – 35 km. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 6.300 m², oferując szerokie możliwości wykorzystania – zarówno mieszkalne, jak i gospodarcze czy inwestycyjne. ⸻ *Działka 1 – Zabudowana, gospodarstwo (ok. 2.600 m²):* • Budynek mieszkalny o powierzchni ok. 95 m², podpiwniczony • Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, komórka • Piętro: 2 pokoje po ok. 18 m² każdy • Dwupoziomowe poddasze – do adaptacji • Zabudowania gospodarcze: • Pomieszczenia gospodarcze w przybudówce • 2 duże stodoły (w tym jedna murowana) • 7 boksów z cegły klinkierowej – po 8 m² każdy (nadające się np. do hodowli) • Podwórze o pow. ok. 800 m² • Ogród z tyłu budynku – ok. 300 m², z wyjściem z kuchni ⸻ *Działka 2 – Budowlana (ok. 3.700 m²):* • Położona za stodołami • Posiada oddzielny wjazd, z wydzieloną drogą dojazdową ⸻ Możliwości wykorzystania nieruchomości: *1. Działalność gospodarcza:* • Produkcja, magazynowanie, hurtownia budowlana • Usługi: warsztat samochodowy, stolarnia, ślusarnia itp. • Gotowa infrastruktura – spore zabudowania z dobrym dojazdem *2. Hodowla ekologiczna:* • Gęsi, kaczki, kury nioski, kozy, owce • Gotowe boksy do wykorzystania • Możliwość prowadzenia pasieki – naturalne otoczenie (łąki, lasy) *3. Uprawa ekologiczna:* • Warzywa i owoce – produkcja BIO • Grunty do uprawy polowej i w szklarni • Możliwość powiększenia areału *4. Agroturystyka i wypoczynek:* • Spokojna lokalizacja w otoczeniu lasów i pól • Atrakcyjne miejsce na stworzenie bazy noclegowej • Możliwość adaptacji murowanej stodoły pod działalność agroturystyczną ⸻ Nieruchomość z dużym potencjałem – dla osób prywatnych, inwestorów czy przedsiębiorców. Zapraszam do kontaktu - Cezary Czapiewski *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.