Teren przemysłowy 8,69 ha – projekt 12 000 m² z rozbudową, poziom rampy

NA SPRZEDAŻ – TEREN PRZEMYSŁOWO-INWESTYCYJNY W STAROPOLU Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość przemysłowo-inwestycyjna położona w miejscowości Staropole, w okolicach Świebodzina. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 86 887 m². Cena odpowiada około 114,52 PLN/m². Kupujący otrzymuje jednak nie tylko grunt, lecz również rozległe powierzchnie utwardzone betonem i asfaltem, istniejącą infrastrukturę, zaplecze biurowe, powierzchnie magazynowo-składowe oraz zatwierdzony projekt budowlany. ZATWIERDZONY PROJEKT 12 000 M² -2000m2 biura+ 10000 magazyn Najważniejszym atutem nieruchomości jest zatwierdzony projekt budowlany budynku o powierzchni około 12 000 m² wraz z pozwoleniem na budowę oraz przygotowaną dokumentacją. Projekt o powierzchni około 12 000 m² może stanowić pierwszy etap większej inwestycji. Duża powierzchnia nieruchomości daje możliwość dalszego projektowania, etapowej realizacji oraz rozbudowy o kolejne hale magazynowe, logistyczne lub produkcyjne – odpowiednio do potrzeb inwestora i po uzyskaniu wymaganych uzgodnień oraz pozwoleń. Kupujący nie musi rozpoczynać całego procesu przygotowania inwestycji od początku. Pozwala to zaoszczędzić czas, ograniczyć ryzyko oraz szybciej rozpocząć realizację planowanego obiektu. POZIOM TERENU DOSTOSOWANY DO RAMP PRZEŁADUNKOWYCH Znaczna część nieruchomości znajduje się około 1 metra powyżej poziomu dróg dojazdowych i placów manewrowych dla samochodów ciężarowych. Taka różnica wysokości odpowiada typowemu poziomowi rampy przeładunkowej. Stwarza to bardzo dobre warunki do zaprojektowania hali z dokami umożliwiającymi bezpośrednią obsługę samochodów ciężarowych i TIR-ów. Ukształtowanie terenu może znacząco ograniczyć zakres robót ziemnych oraz koszty wykonywania dodatkowych najazdów i podwyższonych ramp. Ostateczne rozwiązania techniczne powinny zostać potwierdzone przez projektanta. BETONOWE I ASFALTOWE PLACE PRZEMYSŁOWE Nieruchomość nie jest zwykłym niezabudowanym gruntem. Obejmuje rozległe powierzchnie przemysłowe utwardzone betonem i asfaltem, przystosowane do wjazdu, postoju oraz manewrowania samochodów ciężarowych i TIR-ów. Odtworzenie podobnej infrastruktury od podstaw wymagałoby obecnie wielomilionowych nakładów, przygotowania podłoża, wykonania nawierzchni, odwodnienia oraz organizacji całego procesu budowlanego. Istniejące place mogą być wykorzystywane między innymi jako: – zewnętrzne powierzchnie magazynowe; – baza transportowa lub logistyczna; – parking dla TIR-ów, naczep i przyczep; – miejsce składowania kontenerów; – plac dla maszyn, pojazdów i sprzętu; – skład materiałów budowlanych; – zaplecze dla firm produkcyjnych i budowlanych; – terminal przeładunkowy; – miejsce składowania towarów sezonowych; – powierzchnia do wynajęcia dla innych przedsiębiorstw. INFRASTRUKTURA NIERUCHOMOŚCI Na terenie nieruchomości znajdują się: – około 10 000 m² powierzchni magazynowo-składowej; – całkowicie wyremontowane zaplecze biurowe o powierzchni około 400 m²; – instalacja fotowoltaiczna o mocy około 50 kWp; – przyłącze energii elektrycznej; – dostęp do wody; – kanalizacja; – infrastruktura telekomunikacyjna i internet; – rozległe place betonowe i asfaltowe; – ogrodzenie nieruchomości; – bramy wjazdowe; – oświetlenie terenu; – monitoring; – ochrona i budka wartownicza; – dojazd oraz powierzchnie manewrowe dla samochodów ciężarowych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I DOCHÓD Z NAJMU Kupujący może realizować zatwierdzony projekt, rozwijać inwestycję etapami, a jednocześnie wykorzystywać istniejące place, biura i powierzchnie magazynowo-składowe. Utwardzone powierzchnie mogą być wynajmowane firmom transportowym, logistycznym, budowlanym, produkcyjnym oraz przedsiębiorstwom potrzebującym miejsca dla kontenerów, maszyn, pojazdów lub towarów niewymagających zamkniętej hali. Dzięki temu nieruchomość może generować przychody z najmu jeszcze przed rozpoczęciem lub zakończeniem planowanej inwestycji. LOKALIZACJA I DOJAZD Staropole – Świebodzin / droga ekspresowa S3: około 26 km Staropole – Torzym / autostrada A2: około 33 km Staropole – Jordanowo / autostrada A2: około 38 km Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do ważnych tras komunikacyjnych i dobre warunki dla działalności magazynowej, logistycznej, transportowej oraz produkcyjnej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE – powierzchnia: 86 887 m² / około 8,69 ha; – cena: 9 950 000 PLN – do negocjacji; – około 114,52 PLN/m²; – zatwierdzony projekt budowlany około 12 000 m²; – pozwolenie na budowę i przygotowana dokumentacja; – możliwość dalszego projektowania i rozbudowy; – teren częściowo położony około 1 m powyżej poziomu dojazdu dla TIR-ów; – korzystne warunki do wykonania doków i ramp przeładunkowych; – rozległe powierzchnie betonowe i asfaltowe; – około 10 000 m² powierzchni magazynowo-składowej; – wyremontowane biura około 400 m²; – instalacja fotowoltaiczna około 50 kWp; – prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja i internet; – ogrodzenie, bramy, oświetlenie, monitoring i ochrona. Dokumentacja nieruchomości, projektu oraz posiadanych pozwoleń jest dostępna dla poważnie zainteresowanego inwestora. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu oględzin. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.