Gotowy dom dewelop, 4 pokoje, fotowolt + pompa c.

2 gotowe domy w standardzie deweloperskim, 119 m², ogród, garaż w bryle budynku, fotowoltaika, pompa ciepła Panasonic Aquarea, Jonkowo Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. Na sprzedaż dwa ostatnie domy Osiedla Słonecznego w Jonkowie , położonego zaledwie około 10 minut samochodem od Olsztyna. Budynki są już oddane do użytkowania i gotowe do przeniesienia własności oraz rozpoczęcia prac wykończeniowych. Oba domy mają 119,17 m² powierzchni użytkowej , własną działkę, garaż w bryle budynku, zagospodarowany taras oraz nowoczesne rozwiązania energooszczędne. W standardzie znajduje się m.in. pompa ciepła Panasonic Aquarea, ogrzewanie podłogowe oraz instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW. Dostępne domy dom 2B – 119,17 m², działka 185 m² dom 2D – 119,17 m², działka 230 m² liczba pokoi: 4 liczba kondygnacji użytkowych: 2 garaż w bryle budynku: 17,91 m² własny ogród i zagospodarowany taras stan: deweloperski, budynki oddane do użytkowania Osiedle Słoneczne Osiedle Słoneczne to kameralna inwestycja obejmująca pięć domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, z odrębną własnością działek. Budynki mają jasną, stonowaną kolorystykę i zostały zaprojektowane tak, aby dobrze wpisywać się w zielone otoczenie Jonkowa. Domy zostały już oddane do użytkowania. Oznacza to możliwość sprawnego rozpoczęcia prac wykończeniowych i urządzenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Przemyślany układ domu Dom ma dwie kondygnacje użytkowe: parter oraz poddasze. Dodatkowo przewidziano nieużytkowy strych z możliwością własnej adaptacji. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym, toaleta, komunikacja, wiatrołap, kotłownia oraz garaż. Poddasze stanowi bardziej prywatną część domu z trzema pokojami, łazienką, garderobą i komunikacją. Parter – 60,74 m² wiatrołap: 2,82 m² kotłownia: 3,29 m² komunikacja: 8,12 m² toaleta: 1,90 m² salon z aneksem kuchennym: 26,70 m² garaż: 17,91 m² Poddasze – 58,43 m² klatka schodowa: 4,14 m² komunikacja: 6,43 m² pokój: 14,37 m² garderoba: 4,65 m² łazienka: 6,45 m² pokój: 11,78 m² pokój: 10,61 m² Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 119,17 m² , natomiast powierzchnia całkowita to 160,38 m² . Dom i ogród Każdy z dostępnych domów posiada własną działkę oraz zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną. Ogród został ogrodzony panelami, a taras wyłożono płytami betonowymi. To przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem życia: stworzyć miejsce do wypoczynku, ogród, przestrzeń dla dzieci czy kącik do relaksu. Zagospodarowany taras i działka są już w cenie nieruchomości. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż z automatyczną bramą garażową. Podjazd wykonano z kostki brukowej. Energooszczędne rozwiązania Jednym z najważniejszych atutów inwestycji są zastosowane rozwiązania ograniczające zużycie energii i zapewniające komfort cieplny przez cały rok. W standardzie domu znajdują się: pompa ciepła Panasonic Aquarea seria K ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW nowoczesny falownik hybrydowy przygotowanie instalacji pod możliwość rozbudowy fotowoltaiki możliwość późniejszego zastosowania magazynu energii zbiornik ciepłej wody o pojemności 185 litrów Pompa ciepła odpowiada za ogrzewanie, chłodzenie pomieszczeń oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. W połączeniu z fotowoltaiką i odpowiednią izolacją budynku rozwiązania te mają ograniczać koszty eksploatacji. Standard techniczny Budynki wykonano z ceramiki szczelinowej marki Wienerberger , z zastosowaniem izolacji termicznej ścian styropianem o grubości 20 cm. Fundamenty wykonano jako ławy żelbetowe, a strop jako żelbetowy monolityczny. Dach posiada konstrukcję drewnianą zabezpieczoną środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi. Zastosowano ocieplenie z wełny mineralnej oraz dachówkę ceramiczną. Stolarka i wyposażenie okna termiczne PCV, trzyszybowe okna dachowe marki Velux drzwi zewnętrzne drewniane, dębowe automatyczna brama garażowa schody wewnętrzne monolityczne, betonowe wentylacja grawitacyjna podjazd wykonany z kostki brukowej zagospodarowane tarasy i ogrody Media obejmują wodę i kanalizację z sieci. Dom posiada rozprowadzoną instalację ogrzewania podłogowego oraz kompletny system pompy ciepła. Parametry budynku wysokość głównej kalenicy: 8,91 m szerokość budynku: 7,01 m długość budynku: 11,39 m kubatura: 573,43 m³ powierzchnia użytkowa: 119,17 m² powierzchnia całkowita: 160,38 m² garaż w bryle budynku: 17,91 m² Jonkowo – blisko miasta, blisko natury Osiedle znajduje się w Jonkowie, około 10 minut samochodem od Olsztyna . To lokalizacja dla osób, które chcą mieć dostęp do miejskiej infrastruktury, ale na co dzień mieszkać w spokojniejszym i bardziej zielonym otoczeniu. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz podstawowe usługi. Lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i odpoczynkowi w przyrodzie. W okolicy znajduje się również Jezioro Ukiel w Olsztynie , będące atrakcyjnym miejscem na rodzinne wycieczki i aktywne spędzanie czasu. Komunikacja W pobliżu osiedla znajduje się przystanek gminnej komunikacji autobusowej, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie linią J1 oraz autobusem miejskim numer 145 W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP, umożliwiający dojazd pociągiem do Olsztyna i okolic. Samochodem można dotrzeć do obwodnicy Olsztyna przez Łupstych, a odległość do obwodnicy wynosi około 10 km. Dlaczego warto? To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu z własnym ogrodem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Największe atuty nieruchomości to gotowy do użytkowania budynek, własna działka, garaż w bryle, zagospodarowany taras oraz energooszczędne instalacje znajdujące się w standardzie . Dom oferuje 119,17 m² funkcjonalnej przestrzeni, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami. To miejsce stworzone do codziennego życia, odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi, we własnym rytmie. Osiedle Słoneczne – natura i komfor