Dom w środku lasu, Nowy Młyn,

Dom wśród lasu przy rzece Giłwie, zaledwie 5 km od Gietrzwałdu. Około 99,7 m² powierzchni całkowitej, świeżo wyremontowane piętro, dach z nową dachówką ceramiczną, zabytkowe wyposażenie, historyczna kapliczka z 1874 roku oraz cisza i spokój, których na próżno szukać w typowych lokalizacjach. Są miejsca, których nie da się opisać wyłącznie liczbą metrów kwadratowych. Takie, w których lokalizacja staje się częścią codziennego życia. Nowy Młyn jest właśnie takim miejscem. Wśród starych drzew, blisko rzeki Giłwy, terenów chronionych i historycznej kapliczki znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej. To miejsce dla osób, które chcą zwolnić, odpoczywać w przyrodzie i żyć bliżej natury. I jest tutaj jeszcze jeden niezwykły element. Samotna, ceglana kapliczka stojąca w środku lasu. To pozostałość po dawnej osadzie Nowy Młyn i młynie, który niegdyś działał na rzece Giłwie. Kapliczka pochodzi z 1874 roku i do dziś pozostaje jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tego miejsca. To właśnie ten niezwykły klimat sprawia, że Nowy Młyn nie jest po prostu adresem. Najważniejsze informacje Nowy Młyn, gmina Gietrzwałd, dom w zabudowie bliźniaczej – lokal nr 1 powierzchnia całkowita: około 99,7 m² , powierzchnia użytkowa: około 86,90 m² (pomiar własny) parter: około 53,9 m², piętro: około 45,8 m² działka nr 3117/7, obręb Woryty , powierzchnia całej działki: 2628 m² – sprzedaż udziału 429/1000 w prawie własności gruntu budynek murowany z cegły, instalacja elektryczna miedziana, własna studnia i szambo około 5 m³ piętro gruntownie wyremontowane w 2025 roku , dach po gruntownym remoncie z nową dachówką ceramiczną ogrzewanie piecem na pellet i drewno, dodatkowo kominek wolnostojący i kuchnia kaflowa; do dyspozycji 2/3 przestronnej, zadbanej stodoły Układ i przestrzeń Dom ma około 99,7 m² powierzchni całkowitej i około 86,90 m² powierzchni użytkowej (pomiar własny) . Został funkcjonalnie rozplanowany na dwóch poziomach. Parter – około 53,9 m² Na parterze znajduje się: salon z wolnostojącym kominkiem – 18,6 m², kuchnia z klasyczną kuchnią kaflową – 11,3 m², pokój – 10,4 m², korytarz – 6,7 m², łazienka – 3,4 m² pomieszczenie gospodarcze – 3,5 m². To bardziej klasyczna, pełna charakteru część domu. Drewniane podłogi, stare meble, klasyczne oświetlenie, zielony piec oraz tradycyjna kuchnia opalana drewnem tworzą wnętrze, które bardzo dobrze współgra z leśnym otoczeniem. Nie jest sterylne i katalogowe, ale za to ciepłe, naturalne i trochę nostalgiczne. Kuchnia została wyposażona w nowe meble i sprzęty AGD, w tym zmywarkę, która nie była jeszcze używana. Piętro – około 45,8 m² Górna część domu przeszła gruntowny remont w 2025 roku. Praktycznie wszystko zostało wykonane na nowo: ściany, podłogi, drzwi, instalacje i elementy wykończenia. Na piętrze znajdują się: dwie sypialnie – 16,1 m² i 13,4 m², pokój przechodni – 13,4 m² oraz WC – 2,9 m². Poddasze jest jasne i przyjemne, a okna dachowe pozwalają zaglądać prosto w korony drzew. Może pełnić funkcję prywatnej strefy sypialnianej, pokoi dla dzieci, przestrzeni gościnnej, pracowni czy miejsca do pracy. To właśnie góra domu daje dziś najwięcej możliwości i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dach po gruntownym remoncie Około dwa lata temu dach przeszedł gruntowny remont. Wykonano między innymi nowe pokrycie z dachówki ceramicznej , zadbano o stolarkę oraz elementy związane z konstrukcją dachu. Dzięki temu jedna z najważniejszych części technicznych budynku została już wykonana. Dom z historią, ale nie tylko do podziwiania Ten dom ma charakter, którego nie da się kupić w nowej inwestycji. Cegła, drewniane podłogi, klasyczne meble, stary piec, tradycyjna kuchnia i elementy wyposażenia pamiętające inne czasy tworzą jego niepowtarzalny klimat. Jednocześnie piętro zostało wyremontowane w ubiegłym roku, więc można korzystać zarówno z uroku starszej części domu, jak i komfortu świeżo wykończonej przestrzeni. To bardzo przyjemne połączenie: historia na dole, świeżość i nowa energia na górze. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z 2/3 przestronnej, zadbanej drewnianej stodoły . Budynek jest w dobrym stanie technicznym i posiada wylaną betonową posadzkę, dając wiele możliwości wykorzystania dodatkowej przestrzeni. Wyposażenie Dom sprzedawany jest z większością mebli i wyposażenia widocznego na zdjęciach . Wśród nich znajdują się również piękne meble zabytkowe , które bardzo dobrze wpisują się w charakter nieruchomości. Część wyposażenia właściciel zabiera ze sobą. Dokładna lista mebli i elementów wyposażenia pozostających w domu oraz tych wyłączonych ze sprzedaży dostępna jest u pośrednika. Działka i las Działka nr 3117/7 ma powierzchnię 2628 m² . Grunt stanowi współwłasność dwóch właścicieli. Przedmiotem sprzedaży jest udział 429/1000 w prawie własności gruntu związany z domem w zabudowie bliźniaczej. Las jest tutaj częścią codzienności. Dom położony jest praktycznie w jego środku. Nie kilkaset metrów od lasu i nie w pobliżu terenów zielonych. Tutaj las zaczyna się za drzwiami i za oknami. Otacza nieruchomość, zagląda przez okna i wyznacza rytm tego miejsca. To przestrzeń do spacerów, zbierania grzybów i jagód, jazdy na rowerze, obserwowania przyrody oraz zwyczajnego odpoczynku bez ciągłego pośpiechu. Samotna kapliczka w środku lasu To jeden z tych szczegółów, które sprawiają, że lokalizacja Nowego Młyna zostaje w pamięci. Wśród drzew stoi samotna, ceglana kapliczka z 1874 roku , będąca pozostałością po dawnej osadzie Nowy Młyn i młynie na rzece Giłwie. Dzisiaj wokół pozostało przede wszystkim to, co w tej historii najpiękniejsze: las, rzeka i cisza. Kapliczka wygląda trochę jak zatrzymany fragment dawnego świata i znajduje się około 2 minuty pieszo od domu . Natura, która jest częścią codzienności W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, rzeka Giłwa oraz tereny związane z ochroną przyrody doliny Pasłęki. Nowy Młyn znajduje się również na trasie lokalnych szlaków rowerowych. To miejsce dla osób, które lubią wychodzić z domu bez planu. Iść przed siebie, oddy