Dom rekreacyjny na Mazurach - 400m od jeziora

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1589 m², położona w malowniczym Kukówku, gmina Świętajno, zabudowana drewnianym domkiem rekreacyjnym o powierzchni 25 m². Nieruchomość znajduje się zaledwie 400 m od Jeziora Kukowino i prywatnej plaży. Działka jest bardzo ładnie zagospodarowana i zadbana. Na jej terenie znajdują się okazałe, ponad 100-letnie dęby, które nadają posesji wyjątkowy klimat oraz zapewniają przyjemny cień w upalne dni. Do dyspozycji jest również miejsce na ognisko, altana ogrodowa, jacuzzi, trampolina, huśtawka oraz przestrzeń do gry w siatkówkę. Cała posesja jest ogrodzona i monitorowana, co zapewnia komfort oraz poczucie bezpieczeństwa. Działka posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako 3MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka w kształcie prostokąta o orientacyjnych wymiarach 50 m x 32 m. Teren lekko pochyły. Drewniany domek o powierzchni 25 m2, składa się z salonu z aneksem kuchennym (16 m2) z wyjściem na taras (8 m2), sypialni (5,5 m2) oraz łazienki (3,5 m2). Domek w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, sprzedawany jest z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Dom został wybudowany w 2021 roku z drewnianego bala, podłączony jest do energii elektrycznej, gminnego wodociągu, kanalizację zastępuje szambo. Plaża o powierzchni 4936 m2, jest ładnie urządzona, znajduje się na niej duży pomost 50 m2, miejsca do grillowania oraz do wypoczynku. Teren plaży jest w całości ogrodzony, dostęp do niej mają tylko właściciele działek z kompleksu. Zasady kształtowania zabudowy 3MN: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej; - dopuszcza się lokalizacje obiektów uzupełniających, które będą wzbogacały przeznaczenie podstawowe terenu. - nieprzekraczalna linia zabudowy 8 m od pasa dróg wewnętrznych; - minimum 2 miejsca parkingowe w granicach działki; - minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,03; - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6; - maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30%; - udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki min. 60%. - maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 m do kalenicy dachu, w tym kondygnacja nadziemna, plus poddasze użytkowo ? mieszkalne; - budynki gospodarcze lub garaże wolnostojące w nawiązaniu architektonicznym do budynku podstawowego; - geometria dachów: dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 30- 45. Cena ofertowa nieruchomości: 299 000 zł Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. (użyj formularza kontaktowego) DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego) Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)