Siedlisko 7100 m2 z WZ na 5 domów – Piasutno, 250 m od plaży gminnej

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość siedliskową położoną w miejscowości Piasutno (gmina Świętajno). Duża powierzchnia działki, bliskość plaży gminnej oraz wydana decyzja o warunkach zabudowy generują szerokie możliwości inwestycyjne lub rezerwę pod rozbudowę. Szczegóły nieruchomości Nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami z 1927 roku: 1. Dom mieszkalny (pow. użytkowa ok. 100 m²) Budowany z tradycyjnej czerwonej cegły, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Okna PCV, dach kryty dachówką, ściany ocieplone styropianem. Na parterze znajduje się wiatrołap, kuchnia, dwa pokoje, łazienka z WC, oddzielne WC i korytarz. Na poddaszu są dwa pokoje z pomieszczeniami gospodarczymi, WC oraz korytarz. Stan techniczny oceniany jest na średni, do remontu lub odświeżenia. W budynku miała miejsce awaria hydrauliczna (pęknięty zawór w toalecie na poddaszu spowodował zalanie pokoju na dole). Usterka została usunięta, a wyciek zatrzymany (woda jest obecnie zakręcona). Budynek ogrzewany jest z pieca na węgiel/drewno. 2. Budynek gospodarczy (pow. użytkowa ok. 66 m² + poddasze) Jest murowanej konstrukcji, parterowy z poddaszem do zaadaptowania. Okna PCV, dach kryty blachodachówką, ściany ocieplone styropianem. Na parterze są dwa duże pomieszczenia i korytarz. Poddasze stanowi jedną otwartą przestrzeń. Stan techniczny jest średni, do remontu (wymaga zaizolowania fundamentów). Potencjał inwestycyjny (warunki zabudowy) Dla nieruchomości została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na budowę pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Daje to pełną możliwość rozbudowy siedliska, budowy nowych domów i późniejszego wydzielenia niezależnych działek gruntu. Działka i zagospodarowanie Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 634 i posiada powierzchnię 7100 m². Część zabudowana jest w pełni ogrodzona i obsadzona wysokimi drzewami, które izolują posesję od sąsiadów. Część objęta warunkami zabudowy jest nieogrodzona i porośnięta trawą. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi powiatowej. Media Nieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej, elektrycznej i posiada własne szambo. Dodatkowo na działce znajduje się studnia głębinowa. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość usytuowana jest w popularnej, a zarazem spokojnej miejscowości letniskowej, która zapewnia pełen komfort wypoczynku w otoczeniu mazurskiej przyrody. W niedalekiej odległości od działki znajduje się lokalny sklep spożywczy. Położenie zaledwie 250 metrów od jeziora Piasutno gwarantuje szybki dostęp do nowoczesnej plaży gminnej. Miejsce to zostało w pełni zagospodarowane – wybudowano tu duże, nowe molo, plac zabaw dla dzieci z zadaszoną altaną oraz dwa boiska do siatkówki plażowej. Samo jezioro (powierzchnia ok. 50 ha, maksymalna głębokość 7 m, II klasa czystości) wyróżnia się piaszczystym, łagodnym zejściem do wody, co czyni je bezpiecznym miejscem do kąpieli. Piasutno leży w rejonie o wyjątkowym zagęszczeniu czystych zbiorników wodnych. Oprócz jeziora Piasutno, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Jezioro Nożyce: Kameralny akwen (ok. 55 ha) otoczony lasami państwowymi i oddzielony od j. Piasutno naturalną pasą gruntu. Zbiornik (II klasa czystości, średnia głębokość 6 m) słynie z krystalicznej wody, gdzie widoczność dna sięga aż do 4 metrów, tworząc doskonałe warunki dla nurków i wędkarzy. - Jezioro Świętajno: Śródleśny zbiornik o powierzchni ok. 182 ha i II klasie czystości (maksymalna głębokość 9,1 m). Przez jezioro przepływa rzeka Szkwa (Rozoga), co przyciąga miłośników spływów kajakowych, wędkarstwa oraz dzikiej przyrody. Odległości - Szczytno: 20 km - Olsztyn: 69 km - Warszawa: 194 km Atuty nieruchomości - Bardzo duża powierzchnia gruntu (71 arów) w turystycznej miejscowości, - Gotowe warunki zabudowy na 5 dodatkowych domów jednorodzinnych, - Lokalizacja zaledwie 250 m od zagospodarowanej plaży gminnej, - Dostęp do trzech czystych jezior w bliskiej okolicy, - Bezpośredni dojazd drogą asfaltową i pełne media. Kontakt Siedlisko z dużym potencjałem deweloperskim lub prywatnym. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji. Tel.: (użyj formularza kontaktowego)