15 ha pod Twoją inwestycję !

Wyjątkowe 15 ha pod Twoją inwestycję – 600m od Marwałdu, widoki jak ze Wzgórz Dylewskich! Szukasz miejsca, które oferuje absolutną prywatność, a jednocześnie daje nieograniczone możliwości biznesowe? Mam przyjemność zaprezentować unikatowe gospodarstwo o łącznej powierzchni 15,07 ha, położone w malowniczym otoczeniu, które swoją urodą dorównuje pobliskim Wzgórzom Dylewskim. Lokalizacja i Teren: Twoja własna enklawa Nieruchomość składa się z dwóch działek (222 i 223), położonych zaledwie 600 metrów od zwartej zabudowy wsi Marwałd. To idealny dystans – jesteś wystarczająco blisko cywilizacji, by czuć się bezpiecznie, i wystarczająco daleko, by cieszyć się ciszą, którą przerywa jedynie szum płynącego wzdłuż granicy strumienia. Ukształtowanie: Teren z fantastyczną ekspozycją i widokami na otwartą przestrzeń. Roślinność: Około 80% gruntu porastają drzewa (z możliwością dowolnej wycinki), co daje ogromny potencjał w pozyskaniu drewna lub dowolnej aranżacji krajobrazu. Pozostałe 20% to malownicze łąki oraz obejście budynku. Woda: W bezpośredni sąsiedztwie znajduje się staw, który dodaje miejscu niepowtarzalnego charakteru. Potencjał Budowlany i Media Sercem gospodarstwa jest budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni zabudowy aż 325 m². Obiekt wymaga generalnego remontu lub odtworzenia, co daje Ci czystą kartę do realizacji własnej wizji architektonicznej. Media: Prąd jest już doprowadzony do budynku. Na działce znajduje się własna studnia. Dojazd: Komfortowy dojazd gminną drogą szutrową. Zrealizuj swój biznesowy plan! Dzięki swojej skali, położeniu i urozmaiconemu terenowi, nieruchomość jest idealna pod: Gospodarstwo agroturystyczne Premium lub butikowy hotel, Stadninę koni (rozległe łąki i przestrzeń na wybiegi), Prywatną rezydencję z własnym lasem i stawem, Ekologiczne gospodarstwo lub glamping. Wsparcie dla Inwestora: Jako właściciel agencji nieruchomości, oferuję pełne wsparcie merytoryczne. Dla zdecydowanego nabywcy mogę wystąpić o warunki zabudowy (WZ) zgodne z konkretnym pomysłem na inwestycję! Dlaczego warto? To nie jest zwykła ziemia rolna. To "diament do oszlifowania" w regionie, który zyskuje na popularności dzięki bliskości Wzgórz Dylewskich i doskonałemu mikroklimatowi. Powierzchnia ponad 15 hektarów gwarantuje, że nikt nigdy nie zakłóci Twojego spokoju. Oferta dotyczy: - zabudowanej budynkiem o pow. zabudowy 325 m2 działki nr 222 o pow. 13,13 ha składającej się z użytków gruntowych Br-PsV 0,28 ha, Ls IV 1,777 ha, Lzr-PsV 0,44 ha, ŁV 1,67 ha, RIVb 6,56 ha, RV 1,69 ha, RVI 0,72 ha, - działki nr 223 o pow. 1,94 ha składającej się z użytków gruntowych Lz 0,93 ha i Łv 1,01 ha. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to miejsce trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego energię! Odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli.