Działka 2 ha z MPZP | Buduj dom 200 m² | Własny staw, częściowo zalesiona | prywatność i przestrzeń | Gołębiewo

Jeśli szukasz miejsca na budowę domu do całorocznego zamieszkania w ciszy, miejsca pod dom wakacyjny na wynajem, własnego azylu blisko natury albo po prostu chcesz ulokować kapitał w ziemi - ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ponad 2 ha (20 099 m², nr 28/24) położona w miejscowości Gołębiewo (powiat nidzicki, okolice Nidzicy i Działdowa). Sprzedaż wyłącznie w całości. Teren leży bezpośrednio przy dolinie rzeki Szkotówki, w obszarze chronionego krajobrazu. Jest urozmaicony ukształtowaniem (różnica terenu ok. 7 m), częściowo zalesiony i posiada naturalny staw. To ciche, ustronne miejsce gwarantujące absolutną prywatność. Położenie w połowie drogi między Warszawą a Trójmiastem sprawia, że to świetna baza wypadowa lub dogodny punkt do zamieszkania na stałe. W promieniu kilkunastu kilometrów znajdują się popularne akweny - Jezioro Szkotowskie (10 km) i Jezioro Kownatki (13 km). Dla zainteresowanych mam nagrany film z prezentacją terenu - wyślę w wiadomości prywatnej. Cena: 221 089 zł (11 zł/m²) Co można tu postawić? Nieruchomość jest objęta uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z opcją budowy siedliska: Przepisy są jasne i gotowe - nie trzeba przechodzić przez procedury wydawania warunków zabudowy. Dom mieszkalny: do 200 m² powierzchni zabudowy (wysokość do 9,5 m). Budynki gospodarcze i garaże: do 150 m² powierzchni zabudowy (wysokość do 7 m). Dopuszczalny montaż paneli fotowoltaicznych na gruncie (do 100 kW). Klasy gruntu: RV, RIVa, RIVb, LsIV. Gwarancja kameralności: według MPZP nowe działki w tej strefie muszą mieć min. 3 ha, co skutecznie chroni okolicę przed zagęszczeniem zabudowy. Opcja KRUS Ze względu na metraż (2,0099 ha), nieruchomość przekracza 1 ha przeliczeniowy, co daje właścicielowi możliwość skorzystania z ubezpieczenia w KRUS. Praktyczne wskazówki Dojazd zapewnia droga osiedlowa odchodząca od drogi gminnej (działka nieuzbrojona). Jeśli planujesz przyjechać na miejsce, żeby obejrzeć teren albo w przyszłości nadzorować prace, w sąsiedztwie działają pokoje gościnne, gdzie można wygodnie przenocować lub zjeść obiad. Informacje dodatkowe W sąsiedztwie dostępne są również mniejsze działki o powierzchni 3000 m² (nr 28/25 do 28/34). Zapraszam do kontaktu. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1