Mazury- 4 Działki Z Wz, Własny Staw I 3,5 Ha Prywatnej Przestrzeni

Szukasz gruntu pod inwestycję, kameralny kompleks domów wypoczynkowych lub wyjątkowej posiadłości dla swojej rodziny? W Wysokiej Górze, w sercu mazurskiej przyrody, czeka na Ciebie niemal 3,5 hektara ogrodzonego, zadrzewionego terenu z własnym zarybionym stawem o powierzchni 1,2 ha. To nie jest zwykła działka rekreacyjna. To nieruchomość podzielona na 4 odrębne działki geodezyjne, każda z własną decyzją o warunkach zabudowy dla całorocznego domu jednorodzinnego. Kupujesz całość za 740 000 zł, czyli średnio zaledwie 185 000 zł za działkę. DLACZEGO WARTO PRZYJRZEĆ SIĘ TEJ NIERUCHOMOŚCI? 1. Cztery działki – cztery możliwości zabudowy Nieruchomość obejmuje cztery działki geodezyjne: 64/6 – 0,9996 ha 64/7 – 0,9996 ha 64/8 – 0,7237 ha 64/9 – 0,7237 ha Każda posiada osobną decyzję o warunkach zabudowy dla całorocznego domu jednorodzinnego oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Daje to możliwość realizacji nawet czterech domów, zgodnie z warunkami wydanych decyzji. 2. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość może zainteresować osoby planujące: Kameralny kompleks domów wakacyjnych pod wynajem. Prywatną posiadłość z kilkoma domami dla rodziny i przyjaciół. Inwestycję w nieruchomość gruntową z możliwością etapowej zabudowy. Miejsce wypoczynkowe łączące prywatność, naturę i dostęp do własnego stawu. Cztery odrębne działki dają elastyczność w planowaniu przyszłego wykorzystania terenu. 3. Własny staw o powierzchni 1,2 ha To jeden z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości. Staw jest zarybiony, z pomostem, posiada wyspę stanowiącą siedlisko dzikich ptaków, od lat gnieździ się na nim para łabędzi. Wyobraź sobie poranną kawę nad wodą, własny pomost i widok na łabędzie – bez konieczności dzielenia tej przestrzeni z tłumem turystów. 4. Gotowa, dojrzała zieleń i wyjątkowa prywatność Nie kupujesz pustego pola, które dopiero trzeba zagospodarować. Na terenie znajdują się: Sad owocowy: jabłonie, grusze, śliwy, orzechy laskowe i maliny. Własny lasek, w którym rosną maślaki i podgrzybki. Dojrzałe drzewa zapewniające naturalną osłonę i prywatność. Otwarte przestrzenie z widokiem na staw, łąki i mazurskie pagórki. Na działkę regularnie przychodzą sarny, a najbliższa zabudowa jest oddzielona ścianą drzew. Cały teren jest ogrodzony. 5. Dostęp do infrastruktury Prąd doprowadzony na działkę. Woda w drodze graniczącej z nieruchomością. Bezpośredni dostęp każdej działki do drogi publicznej. Cztery decyzje o warunkach zabudowy. LOKALIZACJA – MAZURY BEZ TŁUMÓW Wysoka Góra, gmina Srokowo, województwo warmińsko-mazurskie. Nieruchomość położona jest w malowniczej części Mazur, w okolicach Węgorzewa, Kętrzyna i Giżycka, zaledwie 1,5 km od Srokowa i 2 km od jeziora Rydzówka. W bezpośrednim sąsiedztwie terenów Natura 2000, otoczona zielenią, łąkami i mazurskimi pagórkami. Około 3 godzin jazdy z Warszawy. To lokalizacja dla osób, które szukają prawdziwego mazurskiego krajobrazu, przestrzeni i ciszy, a nie kolejnego zatłoczonego ośrodka turystycznego. STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA Pełna własność. Księga wieczysta. Stan prawny bez obciążeń. Cztery odrębne działki geodezyjne. Cztery decyzje o warunkach zabudowy. Zalegalizowany staw o wielkości 1.2ha. Projekt czteropokojowego domu w cenie. Dokumentacja dostępna dla zainteresowanych. CENA: 740 000 ZŁ ZA CAŁOŚĆ 4 działki z warunkami zabudowy + niemal 3,5 ha terenu + własny staw 1,2 ha. Średnio zaledwie 185 000 zł za jedną działkę w ramach zakupu całej nieruchomości. Sprzedaż wyłącznie w całości. To propozycja dla inwestora, który dostrzega potencjał kilku domów w jednej lokalizacji, ale również dla kogoś, kto po prostu chce mieć własny kawałek Mazur – z wodą, lasem, sadem i przestrzenią, której nie trzeba dzielić z sąsiadami. Są miejsca, które kupuje się sercem. Ale są też takie, w których serce i potencjał inwestycyjny spotykają się w jednym miejscu.