LOKAL USŁUGOWY, 116m2 Osiedle ZIELONA ITALIA, Dwa wejścia i osiedla

LOKAL USŁUGOWY NA WYNAJEM | 116,6 m² | PARTER | ZIELONA ITALIA Uwaga: zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają lokal sprzed około 5 lat. Obecnie lokal jest użytkowany przez najemcę, który będzie korzystał z niego do końca września. Do wynajęcia nowy lokal usługowy o powierzchni 116,6 m², położony przy ul. Obywatelskiej 1 w Warszawie, na osiedlu Zielona Italia. Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego i posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy, a także dodatkowe wejście od strony osiedla, dostępne przez domofon. Lokal może zostać wykorzystany na handel, usługi, biuro, punkt obsługi klienta lub inną działalność gospodarczą. # Najważniejsze informacje: # powierzchnia: 116,6 m² parter bezpośrednie wejście od ulicy dodatkowe wejście od strony osiedla przez domofon możliwość umieszczenia bannera reklamowego widocznego od ulicy dodatkowa komórka lokatorska ok. 4 m² brak przypisanego miejsca parkingowego lokal położony na osiedlu Zielona Italia, liczącym około 1000 lokali mieszkalnych możliwość prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej i innych form działalności gospodarczej # Cena i warunki najmu # Czynsz: 7 500 zł netto miesięcznie (9 225 zł brutto miesięcznie z VAT 23%) Dodatkowo płatny czynsz administracyjny (1300 zł) Kaucja zwrotna: 1,5-krotność miesięcznego czynszu, tj. 11 250 zł. Lokal jest obecnie użytkowany przez najemcę do końca września. Po zakończeniu obecnej umowy będzie możliwe przekazanie lokalu nowemu najemcy. Prowizja dla zarządcy 3500 zł brutto # Lokalizacja # ul. Obywatelska 1, Warszawa – Zielona Italia Duże osiedle mieszkaniowe stanowi naturalną bazę potencjalnych klientów dla działalności usługowej i handlowej. Dodatkowym atutem jest parter, wejście bezpośrednio od ulicy oraz możliwość umieszczenia widocznej reklamy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Oferta na wyłączność >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> ENGLISH COMMERCIAL PREMISES FOR RENT | 116.6 m² | GROUND FLOOR | ZIELONA ITALIA Please note: the photos in this listing show the premises as they looked approximately 2 years ago. The premises are currently occupied by a tenant who will use them until the end of September. A new commercial premises of 116.6 m² is available for rent at 1 Obywatelska Street in Warsaw, within the Zielona Italia residential estate. The premises are located on the ground floor and have a direct entrance from the street, as well as an additional entrance from the residential estate accessible via an intercom. The premises can be used for retail, services, office purposes, customer service or other business activities. # Key information: # area: 116.6 m² ground floor new premises, recently handed over direct entrance from the street additional entrance from the residential estate via intercom possibility of placing an advertising banner visible from the street additional storage unit of approximately 4 m² no dedicated parking space currently assigned possibility of arranging an additional parking space separately located in the Zielona Italia residential estate, with approximately 1,000 residential units suitable for retail, services, office use and other business activities # Rent and rental terms # Monthly rent: PLN 7,500 net ( PLN 9,225 gross per month including 23% VAT) Additionally, the tenant pays the administrative fee. Refundable security deposit: 1.5 months' rent, i.e. PLN 11,250 net. The premises are currently occupied by a tenant until the end of September. The premises will be available for a new tenant after the current tenancy ends. commission for the administrator 3500 gross # Location # 1 Obywatelska Street, Warsaw – Zielona Italia The large residential estate provides a substantial potential customer base for retail and service businesses. The ground-floor location, direct street entrance and possibility of visible external advertising are important advantages for commercial use. Please feel free to contact us to arrange a viewing. Exclusive offer!