Nowy segment z ogrodem, 3 poziomy, cisza i zieleń Wawer, bezpośrednio

Wynajmę bezpośrednio nowy, przestronny segment o docelowej powierzchni ok. 150 m², idealny na dom dla rodziny lub pary szukającej spokoju i własnego ogrodu, blisko centrum Warszawy. To doskonała propozycja dla osób, które marzą o życiu w cichej, zielonej okolicy, ale nie chcą tracić dobrej komunikacji z resztą miasta. Oferta bezpośrednia. Układ i potencjał domu Budynek składa się z 3 poziomów, co daje dużo swobody w organizacji przestrzeni rodzinnej: Parter (50 m²): przestronny salon (ok. 38 m², wymiary 8,7 m x 4,4 m) z wyjściem na ogrodzony, wyłączny ogród, plus hall (7 m²) i łazienka z prysznicem (4 m²). Idealne miejsce na wspólne wieczory rodzinne i letnie grillowanie w ogrodzie. Piętro (50 m²): 3 pokoje – dwie sypialnie po ok. 9 m² każda i jedna większa (15 m²) z wyjściem na taras, plus aneks kuchenny (5 m²). Świetne rozplanowanie dla rodziny z dzieckiem lub pary potrzebującej gabinetu/pokoju do pracy zdalnej. Poddasze z antresolą (ok. 50 m²): duża, wysoka przestrzeń open space. Można ją zaadaptować w ciągu miesiąca jako dodatkowy pokój, domowe biuro, pokój zabaw dla dzieci lub siłownię domową – do ustalenia, po oddaniu do użytkowania wzrost czynszu o 2.500 zł/mc. Zdjęcia przedstawiają adaptację poddasza w sąsiednim, bliźniaczym lokalu. Atuty domu Spokój i zieleń: segment znajduje się w cichej części Wawra, bez uciążliwego ruchu samochodowego – idealne miejsce do wypoczynku i pracy w skupieniu. Własny ogród: ogrodzony, wyłącznie do Twojej dyspozycji – bez dzielenia z sąsiadami. Komunikacja: sprawny dojazd z Wału Miedzeszyńskiego / Trasy Siekierkowskiej / POW – szybko dojedziesz do centrum Warszawy. Parkowanie: 2 wyłączne miejsca parkingowe przed domem + możliwość parkowania na ulicy. Niskie koszty eksploatacji: instalacja fotowoltaiczna, dobre docieplenie budynku, klimatyzacja z funkcją pompy ciepła na piętrze, ogrzewanie gazowe. Warunki najmu Czynsz najmu: 5 500 zł/mies. lub 8.000 zł/mies. z wykończonym poddaszem Koszty eksploatacyjne: media (prąd, woda, gaz, internet, wywóz śmieci, szambo) po stronie Najemcy, na podstawie liczników/umów. Dom jest bezczynszowy (brak czynszu administracyjnego/wspólnoty). Kaucja: 5 500 zł (1× czynsz) Umowa: najem okazjonalny, długoterminowy (preferowany min. 1 rok) Możliwość wynajęcia z meblami (do uzgodnienia) Mieszkanie/dom idealny dla rodziny lub pary, długoterminowo – to świetna alternatywa dla mieszkania 3-4 pokojowego w podobnej cenie, ale z własnym ogrodem i bez sąsiadów za ścianą korytarza. Dla osób niepalących, zwierzęta do uzgodnienia. Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy