66,89 m2 +Prywatny ogródek 50m2|3 miejsca postojowe |Modlniczka

66,88 m² + PRYWATNY OGRÓDEK 50 m² | 3 MIEJSCA POSTOJOWE | MODLNICZKA Cena mieszkania: 999 000 zł 3 miejsca postojowe: 75 000 zł Cena całości: 1 074 000 zł Tylko u nas — oferta na wyłączność. Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 66,88 m², położone w kameralnej zabudowie bliźniaczej w Modlniczce, w gminie Wielka Wieś. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim prywatnym ogródkiem o powierzchni 50 m², trzema miejscami postojowymi oraz funkcjonalnym układem z 4 pokojami. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z przestrzenią i prywatnością, jaką daje własny ogród. Budynek został oddany do użytku we wrześniu 2023 roku. Nieruchomość objęta jest rękojmią deweloperską. FUNKCJONALNE WNĘTRZE I GOTOWOŚĆ DO WPROWADZENIA Mieszkanie zostało urządzone z myślą o własnym użytkowaniu i od początku służyło właścicielowi jako prywatny dom. Nigdy nie było wynajmowane. W skład nieruchomości wchodzą: przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 osobne pokoje, łazienka z wanną oraz funkcją prysznica, osobne WC z wydzieloną pralnią, garderoba, praktyczny schowek. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Na komfort codziennego życia wpływają m.in.: ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, klimatyzacja, energooszczędne okna 3-szybowe, nowoczesny uzdatniacz wody z filtrami, szybki światłowód. 50 m² PRYWATNEGO OGRÓDKA Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni 50 m². Został on starannie zagospodarowany — znajduje się tu taras z kostki brukowej oraz trawa z rolki. Do ogródka prowadzą dwa niezależne wyjścia, co zapewnia wygodny dostęp do prywatnej strefy zewnętrznej. To przestrzeń idealna do odpoczynku, spędzania czasu z rodziną, zabawy z dziećmi czy organizowania spotkań na świeżym powietrzu. KAMERALNA ZABUDOWA Nieruchomość znajduje się na estetycznym, kameralnym osiedlu obejmującym 8 budynków / 16 lokali. Zabudowa bliźniacza zapewnia większą prywatność i spokojny charakter miejsca, a jednocześnie pozwala korzystać z zalet własnego ogródka i bezpośredniego dostępu do przestrzeni zewnętrznej. Do nieruchomości przynależą 3 miejsca postojowe, każde w cenie 25 000 zł. MODLNICZKA — WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ, BLISKO DOMU Lokalizacja łączy spokojny, rodzinny charakter Modlniczki z bardzo dobrym dostępem do Krakowa i pełnej infrastruktury. Bezpośrednio obok nieruchomości znajduje się plac zabaw oraz przedszkole, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się również: szkoła — około 1 km, Lidl i Biedronka — około 1 km, CH Factory Kraków, Leroy Merlin, paczkomat InPost, klub piłkarski dla dzieci i młodzieży, park rozrywki dla dzieci, liczne punkty usługowe, myjnia samochodowa. Przystanek autobusowy znajduje się około 150 m od nieruchomości, a wjazd na trasę szybkiego ruchu około 500 m. Dojazd na lotnisko Kraków-Balice zajmuje około 8 minut. W okolicy planowane są również kolejne inwestycje infrastrukturalne, w tym remont drogi oraz budowa tunelu, które mają poprawić komunikację w tej części Modlniczki. DODATKOWE INFORMACJE nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, zakup nie wymaga uzyskania zgody MSWiA, co stanowi istotne ułatwienie dla obcokrajowców, mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do zamieszkania, nigdy nie było wynajmowane, zostało wykończone i urządzone na własne potrzeby, pierwszy właściciel, fundusz remontowy: około 192 zł miesięcznie. CENA Mieszkanie: 999 000 zł 3 miejsca postojowe: 75 000 zł Łącznie: 1 074 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.