6 pokoi | spokojna okolica | działka 5a | Słomniki

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę sprzedaży wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 128,40m2, położonego na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 5,16a . Dom zlokalizowany jest w spokojnej, cichej okolicy Słomnik (m. Prandocin-Wysiołek). Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane tereny zielone. To idealna oferta dla rodzin wielodzietnych (6 pokoi) oraz osób ceniących bezpieczeństwo, spokój, prywatność i bliskość zieleni , a zarazem dla których priorytetem jest doskonale skomunikowana lokalizacja i sprawny dojazd do Krakowa . Na powierzchnię użytkową 128,40m2 domu składają się dwie kondygnacje naziemne (parter oraz mieszkalne poddasze użytkowe): PARTER: - salon, - kuchnia, - toaleta, - komunikacja (korytarz), - wiatrołap, - gabinet / pokój, - pomieszczenie gospodarcze (pralnia). MIESZKALNE PODDASZE UŻYTKOWE: - sypialnia nr 1, - sypialnia nr 2, - sypialnia nr 3, - sypialnia nr 4, - łazienka, - korytarz. * poglądowy rzut domu dostępny na końcu galerii zdjęć ** WIRTUALNY SPACER - zajrzyj do każdego pomieszczenia i odkryj potencjał nieruchomości krok po kroku! *** ze względu na ograniczoną możliwość publikacji ilości zdjęć na portalach ogłoszeniowych, więcej zdjęć przesyłam na życzenie zainteresowanym Klientom ! INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI I UDOGODNIENIA: - dom wybudowany i oddany do użytkowania w 2022r. , - w pełni wyposażony i wykończony wysokiej jakości materiałami (gotowy do zamieszkania) , - duże przeszklenia na parterze oraz dodatkowe okna połaciowe na poddaszu zapewniają dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem , - wysokie sufity nadają wnętrzom przestrzeni, - funkcjonalny układ pomieszczeń ( 6 pokoi: 4 sypialnie na poddaszu + salon + dodatkowy pokój obecnie pełniący rolę gabinetu ), - dom sprzedawany z elementami wyposażenia stałego (zakres ewentualnego wyposażenia ruchomego do uzgodnienia w drodze indywidualnych ustaleń), - dom energooszczędny : jest doskonale wyizolowany, ogrzewany pompą ciepła co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne ( rachunki za prąd na poziomie jedynie ok. 630 zł/msc. przy zamieszkaniu 5 os. rodziny! ), - zgodnie z obowiązującym MPZP działka, jak i okoliczny teren przeznaczone są pod niską zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co eliminuje ryzyko powstania uciążliwego sąsiedztwa . INFORMACJE TECHNICZNE I STANDARD WYKONANIA BUDYNKU: - dom w zabudowie typu bliźniak , - powierzchnia użytkowa: 128,40 m2 , - powierzchnia działki: 5,16a , - dwie kondygnacje: parter i poddasze mieszkalne użytkowe , - fundamenty żelbetowe liniowe z izolacją pionową termiczną ścian fundamentowych styropianem gr. 10 cm oraz izolacją poziomą przeciwwilgociową podposadzkową: papa termozgrzewalna, - strop monolityczny żelbetowy, - schody monolityczne żelbetowe, - dach konstrukcji drewnianej, impregnowany p. poż., docieplony wełną mineralną gr. 30 cm + folią paroizolacyjną, pokryty blachą płaską (krycie na rąbek 0,5 mm), - ściany konstrukcyjne z ceramiki Leier gr. 25 cm, - ściany działowe z ceramiki Leier gr. 11,5 cm, - ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian gr. 15 cm, - elewacja budynku: styropian gr. 15 cm + tynk silikatowy, - tynki wewnętrzne gipsowe malowane farbą w kolorze białym, - rynny i rury spustowe PCV, - stolarka okienna PCV trzyszybowa + okna połaciowe drewniane, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, stalowe, - dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną (ustanowiona służebność przejazdu), - do domu przynależą dwa m. postojowe naziemne, - podjazd, opaska wokół budynku oraz taras wyłożone kostką brukową, - teren ogrodu ogrodzony, uporządkowany, posiany trawą. INSTALACJE (MEDIA): - brak gazu, - prąd, - woda zimna z wodociągu gminnego, - ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie pomieszczeń (ogrzewanie podłogowe) pompą ciepła z zasobnikiem c.w.u. 180 l, - istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej , - kanalizacja: przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków ( retrofit do szamba firmy HABA ) zapewnia duże oszczędności finansowe oraz znacząco poprawia komfort użytkowania, eliminuje konieczność częstego opróżniania szamba i regularnego wywozu nieczystości (po roku użytkowania przez 5 osobową rodzinę zbiornik o poj. 10 m3 zapełniony jest jedynie w ok. 30% !) , - szybki Internet światłowodowy (dostawca GIGA), - studnia chłonna na działce, - istnieje możliwość instalacji kominka w salonie (wszystkie instalacje oraz osprzęt są już wykonane). -> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie telefonicznym STAN PRAWNY: pełna własność LOKALIZACJA, DOJAZD I OKOLICA: Dom położony jest w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej , co zapewnia prywatność, spokój oraz ciszę, będąc jednocześnie doskonale skomunikowanym pod względem dojazdu do Krakowa: - węzeł Widoma (wjazd na trasę S7) położony jest w odległości ok. 8 km (8 min jazdy samochodem), a dojazd do centrum Krakowa zajmuje ok. 30 min, - stacja kolejowa w Słomnikach położona jest w odległości ok. 2,5 km (5 min jazdy samochodem), a dojazd do dworca głównego w Krakowie trwa jedynie ok. 30 min bezpośrednim pociągiem, - przystanki autobusowe w Słomnikach położone są w odległości ok. 1,5 km (20 min pieszo). Codzienny komfort życia zapewnia usytuowanie domu blisko dobrze rozwiniętej infrastruktury usługowo-handlowej w centrum Słomnik: nowoczesne przedszkole wybudowane w technologii pasywnej (1,3 km), szkoła podstawowa (1,4 km), liceum (1,3 km), żłobek (1,5 km), place zabaw (1,5 km), hala sportowo-rekreacyjna i sala gimnastyczna wybudowane w technologii pasywnej (1,3 km), Biedronka (1,8 km), sklepy spożywcze: Lewiatan, Sami Swoi Euro Sklep, Delikatesy Centrum itp. (1,5 km), paczkomaty (1,3 km), przychodnia lekarska (1,4 km), bankomaty (1,5 km), restauracje i pizzerie (1,6 km), kościół (1,9 km), siłownia (1,3 km), itp. -> Dokładny adres nieruchomości podaję po uprzednim kontakcie telefonicznym -> DOM DOSTĘPNY TYLKO U MNIE - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. P