Nowoczesny dom dla dużej rodziny | Straszewo

Szukasz przestrzeni, komfortu i nowoczesnych technologii, które gwarantują niskie koszty utrzymania. Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 229,8 m2 (całkowitej 344,02 m2 - w tym dodatkowe 114 m2 kompleksowo zaaranżowanej piwnicy rekreacyjnej), usytuowany na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2900 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Straszewo (powiat kwidzyński, gmina Ryjewo). To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób szukających prywatności lub osób pragnących połączyć funkcję mieszkalną z przestrzenią do pracy i rekreacji. Nowoczesne i ekologiczne technologie (niskie koszty) Dom przeszedł gruntowne odświeżenie i modernizację w 2021 roku, dzięki czemu jest wyposażony w systemy najwyższej klasy: - Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda marki Stiebel Eltron (model HPA-O 13 Premium) + klimatyczny kominek w salonie. - Fotowoltaika: Instalacja o mocy 8,64 kWp (24 panele Jinko JKM360M-6TL3 + inwerter Huawei SUN 2000-8KTL-M1) założona w 2021 r. Gwarancja sprawności paneli do 2046 roku. - Media: Własna, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków (brak rachunków za szambo), prąd, woda miejska. - Bezpieczeństwo: System alarmowy, pełny monitoring oraz wideodomofon. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej murowanej (gazobeton, strop Lejer, dachówka, pełne ocieplenie). Wnętrza wykończone materiałami wysokiej jakości (podłogi winylowe i laminowane, granitowe blaty, schody drewniane i kamienne). Parter (115,49 m2) - Serce domu i strefa dzienna - Jasny, przestronny salon z kominkiem (40,06 m2) - idealne miejsce na rodzinny relaks. - Duża, funkcjonalna kuchnia (19,15 m2) połączona z jadalnią. - Dodatkowy pokój (18,00 m2) - doskonały na gabinet lub sypialnię gościnną. - Komfortowa łazienka (7,12 m2), hol (19,73 m2) oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze (5,30 m2). Piętro/Poddasze Użytkowe (114,31 m2) - Prywatna strefa sypialniana - 4 niezależne, ustawne pokoje/sypialnie (w tym jedna z balkonem) o powierzchniach: 26,09 m2; 21,78 m2; 17,43 m2; 15,24 m2. - Garderoba (3,90 m2) oraz dodatkowy przedpokój/schowek (5,68 m2). - Duża łazienka (8,24 m2) i szeroka komunikacja. - Dostęp do dodatkowego strychu. Pełne podpiwniczenie rekreacyjne (114,22 m2) - Twój prywatny klub rozrywki Piwnica została całkowicie zaaranżowana na cele użytkowe i rekreacyjne z bezpośrednim wyjściem na ogród: - Drugi, ogromny salon (37,92 m2) i pokój barowy (23,44 m2) - idealne na kino domowe, bilard, strefę gamingową lub domową siłownię. - Dodatkowa kuchnia (18,10 m2) oraz łazienka (2,34 m2). - Czysta, nowoczesna kotłownia (18,54 m2). Działka i budynek gospodarczy - Powierzchnia działki: 2900 m2 - w całości ogrodzona (frontowe ogrodzenie metalowe na murowanych słupkach, boki z siatki). - Zagospodarowanie: Teren częściowo utwardzony, zadbany trawnik, liczne nasadzenia zieleni. - Dodatkowy budynek: Na działce znajduje się wolnostojący, murowany i ocieplony budynek garażowo-gospodarczy z poddaszem użytkowym. Idealny na duży garaż, warsztat lub magazyn sprzętu ogrodowego. Lokalizacja - Cisza, natura i bliskość miast. Nieruchomość leży bezpośrednio przy drodze gminnej, w otoczeniu rozproszonej zabudowy jednorodzinnej i czystej natury. - Komunikacja: Tylko 2 km do drogi krajowej nr 55 (Malbork - Grudziądz). - Odległości do miast: Ryjewo - 4 km, Sztum - 11 km, Kwidzyn - 13 km. Najważniejsze atuty w skrócie: - Gotowy do zamieszkania, odświeżony w 2021 roku. - Tani w utrzymaniu: pompa ciepła + fotowoltaika + własna oczyszczalnia. - Aż 3 kondygnacje i gigantyczny potencjał aranżacyjny (np. dom dwurodzinny lub działalność). - Prywatna strefa rozrywki w piwnicy z wyjściem na taras. - Duża, bezpieczna działka z osobnym budynkiem garażowym.