Dom, warsztat, hala mag., Barcino, działka 5000m2

Działka 5000m2 z domem i zabudowaniami gospodarczymi, Barcino. Przedmiotem oferty jest kompleksowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 5000 m2 , z zabudowaniami o łącznej powierzchni ponad 900 m2 zlokalizowana w strategicznej części Barcina, w województwie Pomorskim, charakteryzująca się korzystnym dostępem do infrastruktury technicznej oraz naturalnych elementów krajobrazu, takich jak dwie linie brzegowe strumienia przebiegające wzdłuż południowej i zachodniej granicy działki. Nieruchomość wyposażona jest w różnorodną zabudowę techniczną i mieszkaniową, co czyni ją atrakcyjnym obiektem dla inwestorów branży przemysłowej, usługowej, logistycznej lub agroturystycznej. Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi. Cena: 889 000,00 PLN 1. Lokalizacja i otoczenie: - Numer działki: 70/2, obręb 0001 Barcino - Miejscowość: Barcino, gmina Kępice, woj. pomorskie - Odległość od Słupska: 24 km, 25 minuty jazdy samochodem - Odległość od Ustki: 43km, 50 minut jazdy samochodem - Otoczenie: Przeważająca zabudowa jednorodzinna, zagrodowa oraz tereny zielone(łąki oraz pola uprawne) - Dojazd: asfaltowa droga wojewódzka 209. Droga oświetlona, bezpośredni wjazd na działkę - W bliskiej odległości jezioro Obłęskie oraz jezioro Łętowskie Barcino w województwie pomorskim to spokojna, malowniczo położona miejscowość, otoczona lasami i jeziorami, idealna dla miłośników natury. Panuje tu cisza i sielska atmosfera, sprzyjająca wypoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem jest bliskość większych miejscowości, co zapewnia łatwy dostęp do usług i atrakcji regionu. 2. Powierzchnia i wymiary działki oraz zabudowań: 2.1 Działka - Powierzchnia działki: 5000 m2 . - Kształt: Trapez. - Wymiary: około 60m szerokości i 83 m długości. - Ukształtowanie terenu: Równinne. Wielkość działki oraz jej kształt sprzyjają swobodnemu użytkowania istniejących zabudowań oraz planowaniu przyszłych inwestycji. 2.2 Zabudowa - Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej: 133m2 . - Warsztat w bryle budynku mieszkalnego - powierzchnia: 79m2 . - Budynek magazynowo-warsztatowy - powierzchnia: 616m2 . - Wiata o powierzchni: 126m2 . 3. Dane budynków/Technologia budowy: - Budynek mieszkalny: konstrukcja murowana z cegły pełnej, fundamenty betonowe, kryty blachodachówką, wyposażony w instalacje elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną, czteropokojowy z kuchnią, łazienką, garderobą oraz kotłownią. Na poddaszu pomieszczenie przygotowane do adaptacji na pokój mieszkalny. - Warsztat: 79 m2, posadzka betonowa, przystosowana do obsługi maszyn przemysłowych i pojazdów ciężarowych. - Budynek magazynowo-warsztatowy: 616 m2, konstrukcja murowana, fundamenty betonowe, posadzka betonowa, z wysokimi bramami (wysokość 4,5 m, szerokość 4 m), dach pokryty blachodachówką z powłoką antykondensacyjną. - Wiata: zadaszona wiata o powierzchni około 126 m2, konstrukcja stalowa, pokrycie blachodachówką, przeznaczona do składowania sprzętu, materiałów budowlanych, opału lub jako zadaszenie dla pojazdów. 4. Media i infrastruktura: - Sieć elektro-energetyczna: doprowadzona do budynku mieszkalnego, części warsztatowej oraz budynku magazynowo-warsztatowego. - Sieć wodociągowa: doprowadzona do budynku mieszkalnego oraz części warsztatowej. - Sieć kanalizacyjna: doprowadzona do budynku mieszkalnego oraz części warsztatowej. - Ogrzewanie i ciepła woda: instalacja CO i CWU oparta na kotle na drewno i węgiel z dodatkowym bojlerem elektrycznym(do przygotowania CWU w okresie letnim). - Oświetlenie: plac zewnętrzny oświetlony. - Plac zewnętrzny manewrowy: utwardzony plac manewrowy o wymiarach w najszerszej części: 25 x 28 m. Łączna powierzchnia utwardzona: ponad 1200 m2 . 5. Zastosowanie i wszechstronność nieruchomości: Dzięki wymienionym parametrom nieruchomość posiada szerokie możliwości zastosowania, które warto rozważyć przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych: 5.1 Działalność usługowa / produkcyjna - Warsztat samochodowy lub mechaniczny - naprawa pojazdów, maszyn rolniczych, sprzętu budowlanego. - Mała produkcja lub montaż - stolarnia, ślusarnia, warsztat metalowy, produkcja ogrodzeń, mebli ogrodowych itp. - Baza firmy budowlanej lub transportowej - przechowywanie sprzętu, pojazdów, materiałów, zaplecze socjalno-techniczne. - Plac postoju i centrum serwisowe dla pojazdów ciężarowych: z uwagi na wysokie bramy i duży plac manewrowy, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako serwis oraz plac dla pojazdów kategorii N1 i N2. - Serwis sprzętu ogrodniczego / rolniczego / elektrycznego. 5.2 Zastosowanie rolnicze / ekologiczne - Małe gospodarstwo agroturystyczne - z pokojami gościnnymi, warsztatami rzemieślniczymi lub strefą relaksu. - Hodowla zwierząt - konie, owce, alpaki (wiata i budynki nadają się na adaptację). - Przetwórstwo lokalne - wytwarzanie serów, soków, przetworów, miodu itp. - Uprawy ekologiczne lub szkółka roślin - z magazynem na sprzęt i plony. 5.3 Magazynowanie i logistyka - Magazyn wynajmowany - dla firm e-commerce, budowlanych, transportowych. - Skład materiałów budowlanych, opału, drewna, pelletu. - Parking / baza dla kamperów, łodzi, maszyn rolniczych lub budowlanych. 5.4 Zastosowania kreatywne / społeczne - Przestrzeń warsztatowa lub artystyczna - studio, galeria, warsztaty rękodzielnicze. - Centrum eventowe lub miejsce spotkań społeczności lokalnej. - Przestrzeń coworkingowa na wsi - biura, magazyny i warsztaty dla freelancerów i małych firm. 6. Dokumentacja i stan prawny: - Księga wieczysta: nieruchomość posiada księgę wieczystą, brak obciążeń . - Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel(małżeństwo). Działki posiadają uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na p