Nowoczesny segment z ogródkiem i garażem - 5 pokoi

Na sprzedaż środkowe mieszkanie w jednym z dwóch dwulokalowych domów w zabudowie bliźniaczej na działce nr 389. Przystanek PKM Pępowo w odległości 200 metrów. Kupujący nie płaci 2% PCC. PARTER (62,86 m2): - salon z kuchnią 28,36 m2 i miejscem na kominek (komin i instalacja przygotowane) - łazienka z WC 2,41 m2 - kotłownia 2,12 m2 - garaż 18,20 m2 - korytarz 7,36 m2 - wiatrołap 4,41 m2 Z salonu wyjście na ogród - drzwi tarasowe przesuwne w standardzie. PIĘTRO I (65,16 m2): - 4x pokój (13,61 m2 + 11,48 m2 + 9,05 m2 + 9,09 m2) - 2x łazienka z WC (6,25m2 + 3,01 m2) - pralnia 1,64 m2 - korytarz 6,87 m2 (schody 4,16 m2) PODDASZE: wolna przestrzeń do zagospodarowania, z dociągniętym prądem. BUDYNKI PO ODBIORACH Z NADZORU BUDOWLANEGO, GOTOWE DO PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI. MEDIA: - woda miejska - przyłącze energii elektrycznej - zbiornik na ścieki z sygnalizatorem zapełnienia W drodze przy działce biegnie sieć gazowa. DZIAŁKA: Działka płaska w kształcie prostokąta ogrodzona płotem. Na terenie działki od frontu kostka brukowa, od tyłu/ogrodu taras. Wkopane zbiorniki do zbierania deszczówki do podlewania ogrodu. Dodatkowo na elewacji z tyłu zawory wody - ogrodowe mrozoodporne (przeciwzamrożeniowe). Gniazda elektryczne od frontu i od tyłu budynku. STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU: - Konstrukcja budynku – murowana, strop monolityczny, żelbetowy, dwukierunkowo zbrojony - Ściany - nośne murowane z silikatów gr. 24 cm i 18cm, działowe murowane z gazobetonu gr. 12cm - Stolarka zewnętrzna: okna i drzwi tarasowe z PCV, trzyszybowe, sześciokomorowe, trzyuszczelkowe, okleinowane z zewnątrz, ukryte zawiasy - Parapety zewnętrzne: blacha stalowa - Elewacja docieplona styropianem grafitowym grubości 20cm, pokryta wysokiej klasy tynkiem silikonowym - Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów: tynki gipsowe - Posadzki: wylewka cementowa - Brama garażowa z elektrycznym otwieraniem - Drzwi wejściowe do mieszkań stalowe w okleinie drewnianej, wzmocnione - Wentylacja grawitacyjna - Instalacja wodna: rury plastikowe PP-R, podejścia montowane podtynkowo; instalacja C.W.U. z cyrkulacją; - Instalacja kanalizacyjna - rury PCV, podejścia poziome ukryte w warstwach posadzki - Instalacja elektryczna wewnętrzna wykonana podtynkowo - przewody miedziane, wyprowadzony arot na poddasze pod późniejszy montaż fotowoltaiki, przygotowane miejsce w rozdzielni na podłączeniu falownika - Instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe wodne przygotowane pod sterowanie strefowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe elektryczne - Dach - czterospadowy, konstrukcja drewniana prefabrykowana, pokryty dachówką cementową - Wyprowadzone przewody albo peszle w okolice granicy działki do podłączenia bramy, furtki i oświetlenia oraz przeprowadzenia światłowodu OGRZEWANIE: Nowoczesna pompa ciepła charakteryzująca się bezobsługową i ekonomiczną pracą. W całym domu ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo komin i instalacja przygotowana do montażu kominka w salonie. LOKALIZACJA: Otoczenie sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi – w pobliżu znajdują się rozległe tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe, las, a także boisko wielofunkcyjne. To doskonałe miejsce, by naładować baterie po intensywnym dniu w pracy. Jednym z kluczowych atutów lokalizacji jest położenie zaledwie 200 metrów od przystanku PKM Pępowo Kartuskie. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i wygodnie dojechać do centrum Gdańska, Sopotu czy Gdyni – bez konieczności korzystania z samochodu. W najbliższej okolicy dostępne są liczne punkty usługowe i sklepy – m.in. spożywcze, apteczne, weterynaryjne, krawieckie – które ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Zaledwie 700 metrów od osiedla znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, a także boiska i place zabaw.