Działka z WZ -1800 mkw., gm. Sierakowice-Smolniki!

Twój pośrednik, Twój sąsôd. Na sprzedaż oferuję Państwu działkę budowlaną w Smolnikach (gm. Sierakowice) o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, o metrażu 1800 mkw . Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości: s://youtu.be/ttsz53IOnLg Działka oddalona jest 4 km od Gowidlina, 11 km od Sierakowic, 15 km od Czarnej Dąbrówki oraz 13 km od Cewic. Zlokalizowana jest w bardzo ciekawej lokalizacji na granicy trzech powiatów: kartuskiego, bytowskiego oraz lęborskiego. Warunki zabudowy oraz uzbrojenie działki... Dla działki została wydana indywidualna decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Poniżej przedstawiamy parametry z wydanej już decyzji dla przedmiotowej działki: Decyzja o Wydanych Warunkach Zabudowy określa m. in,: - nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 metrów od drogi, - budynek parterowy z poddaszem, z możliwością podpiwniczenia , - wysokość zabudowy nie mniej niż 7m i nie więcej niż 9m, - dach dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 30-45 stopni. - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : nie mniej niż 3,9% i nie więcej niż 6,1 % powierzchni działki; - maksymalna intensywność zabudowy 0,18; - maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,12; - minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,05. Analizując powyższe warunki zabudowy, możliwa jest budowa domu o powierzchni zabudowy od około 70 mkw do około 110 mkw . Szacunkowa powierzchnia użytkowa budynku może wynosić od około 90 mkw do nawet 216 mkw. Jeśli chodzi o uzbrojenie działki, sieć wody znajdują się w pobliżu nieruchomości ok. 36 m , pozostaje jedynie koszt wykonania przyłączy. Sieć elektroenergetyczna znajduje się w pobliżu działki - pozostaje kwestia zawnioskowania o warunki techniczne przyłączenia do sieci. Odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika na nieczystości tzw. szambo lub do przydomowej oczyszczalni ścieków. Dojazd do działek odbywa się drogą gminną, a następnie na krótkim odcinku drogą wewnętrzną polną. Charakterystyka działki.. Działka położona jest na terenie gminy Sierakowice, w miejscowości Smolniki . Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej okolicy. Ma płaskie ukształtowanie terenu oraz prostokątny kształt . Teren jest niezabudowany, nieogrodzony i porośnięty trawą . Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz widok na okoliczne pola i łąki sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania i wypoczynku W pobliżu znajdziemy: - plażę gminną strzeżoną w Gowidlinie, - Park Edukacyjny ZOO-Egzotyczne Kaszuby w Tuchlinie, - sanktuarium św. Jakuba Apostoła w Lęborku, - Zamek w Łapalicach, - Kaszubski Park Miniatur, - Kaszubski Park Gigantów, i wiele innych atrakcji. Atuty ... Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy , co daje bezpieczeństwo inwestycyjne i uniezależnia nieruchomość od ewentualnych zmian w nowym planie ogólnym. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i odpoczynku. Zatem jeśli szukasz działki z dobrą lokalizacją, jednocześnie położoną w cichej i spokojnej okolicy, to nieruchomość w Smolnikach jest właśnie dla Ciebie! Zapraszam serdecznie na prezentację! Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.