Na Sprzedaż Dom Ulica Zbożowa W Koszalinie

0% Prowizji od Kupującego! Prowizję pośrednika pokrywa w całości strona sprzedająca. Szukasz domu dla dwupokoleniowej rodziny? A może nieruchomości, która połączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnego biznesu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 164 m2, posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 887 m2 w świetnie skomunikowanej części Koszalina przy ul. Zbożowej. Najważniejsze atuty nieruchomości: Świetna lokalizacja: Błyskawiczny dojazd do centrum Koszalina. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowa (m.in. Dino, Polo Market, Lidl). Przeznaczenie w MPZP: Działka mieszkaniowo-usługowa - idealna do prowadzenia działalności gospodarczej przy domu. Układ dwóch niezależnych mieszkań: Idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub pod wynajem. Potencjał garażowy i warsztatowy: Murowany garaż z kanałem (ok. 50 m2) z doprowadzonym prądem 3-fazowym (siła) + dodatkowy, dwustanowiskowy garaż blaszany. Duży taras: Mieszkanie na piętrze posiada wyjście na przestronny taras zlokalizowany nad garażem. 0% Prowizji od Kupującego! Prowizję pośrednika pokrywa w całości strona sprzedająca. Rozkład pomieszczeń: PARTER (pow. ok. 80 m2 - do remontu / własnej aranżacji): Salon: 20,6 m2 Sypialnia: 19,0 m2 Kuchnia: 15,4 m2 Łazienka: 9,0 m2 Pokój / Gabinet: 6,0 m2 (idealny do pracy zdalnej) Praktyczne schowki: Schowek z możliwością adaptacji na prysznic oraz schowek pod schodami Z parteru znajduje się bezpośrednie zejście do kotłowni. PIĘTRO (po remoncie - gotowe do zamieszkania): Klimatyczny salon z aneksem kuchennym: 25,6 m2 Sypialnia: 14,0 m2 Pokój 1: 15,7 m2 Pokój 2: 10,0 m2 Łazienka: 3,5 m2 Komfortowa klatka schodowa: 20,0 m2 Stan techniczny i media: Dach: Kryty papą - nowa papa wymieniona w 2023 roku (rynny do wymiany). Stolarka: drzwi wejściowe (wymienione w 2020 r.). Okna PCV na piętrze oraz częściowo na parterze. Elewacja: Budynek ocieplony częściowo (dokończenie ocieplenia po stronie nowego właściciela). Ogrzewanie: Kotłownia z piecem na węgiel i drewno. Instalacje i media: Prąd (w tym siła w domu oraz w garażu) Kanalizacja miejska Woda miejska Światłowód Gaz: w drodze dojazdowej przy działce (możliwość przyłączenia). Działka jest w całości ogrodzona i zagospodarowana drobnymi nasadzeniami, co daje dużą prywatność i przestrzeń do wypoczynku. Cena: 720 000 zł (Cena do sporej negocjacji - rozważymy każdą rozsądną ofertę!) Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::