Dom Mieszkalno-Usługowy Darłowo Ok 3Km Od Morza

Wyjątkowy Dom z Działającymi Lokalami Usługowymi w Sercu Darłowa – Idealna Inwestycja! Lokalizacja: Ul. Rynkowa, Darłowo – ścisłe centrum miasta, lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszego, z doskonałą widocznością i dostępnością. Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjny, dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy, wybudowany w 2007 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 139 m², posadowiony na działce o powierzchni zabudowy 84 m². Idealna propozycja dla przedsiębiorców oraz osób poszukujących połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Parter – funkcjonująca część usługowa: Sklep z perfumami – działający punkt handlowy z osobnym wejściem od strony ul. Rynkowej. Studio tatuażu – lokal usługowy z niezależnym wejściem, aktualnie wynajmowany i przynoszący stały dochód. Oba lokale posiadają odbiory techniczne, a wejścia są przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Piętro – część mieszkalna: Wejście do mieszkania poprzez wewnętrzną klatkę schodową (pełniącą również funkcję wiatrołapu). Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka. Wykończenie: kominek w salonie, ogrzewanie podłogowe w łazience oraz w lokalach usługowych, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach. Mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2019 roku. Wyposażenie techniczne: Nowoczesna instalacja wodno-kanalizacyjna i energetyczna (trójfazowa w części usługowej). Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec Vaillant z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem 20l, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze. Dodatkowe informacje: Dach: nowy (2024), ocieplony wełną bitumiczną, pokryty blachodachówką. Wymienione rynny oraz nowe płytki na wejściu i balkonie. Działalność usługowa: budynek posiada aktualne odbiory: kominiarski, przeciwpożarowy i sanepidu. Idealna oferta dla: Osób prowadzących działalność usługową lub handlową. Inwestorów szukających nieruchomości z gotowym najemcą. Rodzin, które chcą mieszkać i pracować w centrum miasta.