Dom nad morzem Grzybowo - Kołobrzeg

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej wraz z garażem o powierzchni całkowitej 250,31 m², położony w Grzybowie, zaledwie około 750 metrów od plaży i około 10 minut jazdy od Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 431 m². Dom posiada 3 kondygnacje, a jego układ daje wiele możliwości wykorzystania–zarówno jako wygodny dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak również jako nieruchomość przeznaczoną częściowo lub w całości pod wynajem. Dużym atutem jest możliwość podziału domu na dwa niezależne mieszkania – na I i II piętrze. Na każdą kondygnację prowadzi osobne wejście z wewnętrznej klatki schodowej. ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI: PARTER: – 5 pokoi, – 4 łazienki, -korytarz -kotłownia i pom. gospodarcze I PIĘTRO: – przestronny salon z aneksem, – sypialnia, – łazienka, – oddzielna toaleta, – część kuchenna, – strefa jadalna, – strefa wypoczynkowa, – 2 wyjścia na tarasy, w tym duży taras ok. 40 m2 od strony południowej. II PIĘTRO: – 3 pokoje, – łazienka, – kuchnia, – wyjścia na balkony od strony północnej i południowej. Dom jest przestronny i funkcjonalny. Duże pomieszczenia, tarasy i balkony oraz otaczająca budynek zieleń tworzą bardzo przyjemną przestrzeń zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i wypoczynku nad morzem. REMONTY I MODERNIZACJE: W 2000 roku przeprowadzono kapitalny remont, podczas którego wykonano m.in.: – kompleksowo wymieniono instalację centralnego ogrzewania, – ociepleno budynk styropianem 10 cm, – elewację, – zamontowano stolarkę drzwiową firmy Porta. Kolejny remont przeprowadzono w 2007 roku: – wymieniono instalację elektryczną na I i częściowo na II piętrze, – wymiano okna na plastikowe, – wymieniono pokrycie dachowe wraz z rynnami, – wymieniono częściowo instalacje wodno-kanalizacyjne, – na I piętrze położono podłogę z deski merbau, – wymieniono stolarkę drzwiową na stolarkę z drewna litego. DZIAŁKA I OGRÓD: Działka o powierzchni 431 m² jest ładnie zagospodarowana i pełna zieleni. Ogród zapewnia prywatną przestrzeń do wypoczynku, a dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż poza budynkiem połączony z garażem na sąsiedniej działce LOKALIZACJA: Dom położony jest w Grzybowie – popularnej, nadmorskiej miejscowości sąsiadującej z Kołobrzegiem. – około 750 m od plaży, – około 10 minut samochodem od Kołobrzegu, – spokojna okolica, – w pobliżu sklepy, m.in. Polo Market i Żabka, – apteka, – przystanek i pętla autobusowa z połączeniem do Kołobrzegu, NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM Układ domu daje możliwość wykorzystania go na kilka sposobów: – jako duży dom rodzinny, – jako dom wielopokoleniowy, – podział na dwa niezależne mieszkania, – zamieszkanie w jednej części i wynajem pozostałej, – wynajem całej nieruchomości, – wykorzystanie nieruchomości pod wynajem turystyczny lub całoroczny. Osobne wejścia na poszczególne kondygnacje z klatki schodowej znacznie zwiększają możliwości aranżacji i wykorzystania budynku. Wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości, z wyjątkiem przedmiotów wskazanych przez właścicieli. To ciekawa propozycja dla osób szukających dużego domu blisko morza, ale również dla inwestora poszukującego nieruchomości dającej możliwość połączenia własnego użytkowania z wynajmem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.