Duże mieszkanie, własna przestrzeń i brak sąsiada

104 m² mieszkania + grunt + budynki gospodarcze | 424 000 zł | Księginice Wielkie Na sprzedaż 1/3 udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym o całkowitej powierzchni około 400 m², z którym związane jest indywidualne korzystanie z przestronnego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni około 104 m². To propozycja dla osób, które za cenę niewielkiego mieszkania we Wrocławiu szukają znacznie większej przestrzeni, gruntu, zaplecza gospodarczego i przede wszystkim miejsca, które w codziennym użytkowaniu daje znacznie więcej prywatności niż typowe mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Co istotne, druga część budynku mieszkalnego nie jest obecnie zamieszkana. Oznacza to, że korzystając z oferowanej części, w praktyce nie ma się sąsiada za ścianą ani na piętrze. Można więc korzystać z tej przestrzeni znacznie swobodniej i bardziej jak z domu niż z klasycznego mieszkania. Mieszkanie – około 104 m² Część mieszkalna znajduje się na dwóch poziomach. Na parterze, o powierzchni około 61 m², znajdują się: salon z aneksem kuchennym, duża sypialnia, korytarz, łazienka. Ta część jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu czy dodatkowej adaptacji. Wnętrza można oczywiście z czasem dostosować do własnego gustu, ale można również wprowadzić się i korzystać z nich od razu. Na piętrze, o powierzchni około 43 m², znajdują się: dwa pokoje, wydzielone miejsce na łazienkę. Górna część wymaga jedynie niewielkiego remontu i daje możliwość urządzenia jej według własnego pomysłu. Więcej niż samo mieszkanie Nabywany jest 1/3 udziału w całej nieruchomości, jednak sposób korzystania z niej jest jasno określony i pozwala na samodzielne użytkowanie konkretnej części mieszkalnej oraz przypisanych do niej przestrzeni. Do indywidualnego korzystania pozostaje: około 104 m² części mieszkalnej, około 336 m² budynków i pomieszczeń gospodarczych, grunt odpowiadający powierzchni około 2000 m². Dodatkowo udział obejmuje około 260 m² części wspólnych budynku, takich jak korytarze, klatki schodowe, strych czy piwnice. Dzięki temu nieruchomość ma charakter zdecydowanie bardziej zbliżony do domu z własnym zapleczem niż do standardowego mieszkania. Budynki gospodarcze – około 336 m² Do sprzedawanego udziału przypisane są budynki i pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni około 336 m². Zabudowania wymagają kapitalnego remontu, jednak dają bardzo duże możliwości przyszłego wykorzystania. Mogą pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni, garażu, zaplecza gospodarczego albo przestrzeni związanej z hobby czy działalnością. To szczególnie ciekawa propozycja dla osób, które potrzebują dużo miejsca i chcą wykorzystać nieruchomość w sposób znacznie szerszy niż tylko mieszkaniowy. Grunt – około 2000 m² Z udziałem związane jest również korzystanie z gruntu odpowiadającego powierzchni około 2000 m². To przestrzeń, którą można przeznaczyć na ogród, teren rekreacyjny, miejsce wypoczynku albo zaplecze dla zabudowań gospodarczych. Daje to możliwość stworzenia wokół części mieszkalnej własnej, prywatnej przestrzeni i korzystania z nieruchomości w sposób bardziej charakterystyczny dla domu niż mieszkania. Duża przestrzeń w cenie niewielkiego mieszkania W tej cenie otrzymujesz możliwość korzystania z około 104 m² mieszkania, 336 m² zabudowań gospodarczych oraz około 2000 m² gruntu. Dla porównania – w podobnym budżecie we Wrocławiu często można znaleźć jedynie niewielkie mieszkanie lub kawalerkę. Tutaj skala przestrzeni i możliwości jest zupełnie inna. Współwłasność – co to oznacza w praktyce? Przedmiotem sprzedaży jest 1/3 udziału w nieruchomości, która znajduje się w jednej księdze wieczystej. Nie oznacza to jednak współdzielenia mieszkania z inną osobą. Korzystanie z części mieszkalnej o powierzchni około 104 m² jest indywidualne, podobnie jak korzystanie z przypisanych budynków gospodarczych i części gruntu. Dodatkowym atutem jest fakt, że pozostała część budynku mieszkalnego nie jest obecnie zamieszkana, dlatego codzienne korzystanie z nieruchomości daje poczucie dużej swobody i prywatności. Jeżeli pojęcie współwłasności budzi pytania lub wątpliwości, chętnie wyjaśnię podczas rozmowy, jak wygląda sposób korzystania z nieruchomości i pokażę wszystko na miejscu. Budynek z potencjałem Całkowita powierzchnia budynku mieszkalnego wynosi około 400 m². Budynek wymaga remontu, natomiast sama dolna część oferowanego mieszkania jest gotowa do użytkowania, a piętro wymaga jedynie niewielkich prac. To oferta dla osób, które szukają dużej przestrzeni i chcą stopniowo rozwijać nieruchomość według własnej koncepcji. Lokalizacja Księginice Wielkie to spokojna, niewielka miejscowość w gminie Kondratowice, położona około 45 km od Wrocławia. Okolica zapewnia ciszę, przestrzeń i dostęp do terenów rekreacyjnych, a jednocześnie umożliwia dojazd do większych miejscowości. W pobliżu znajdują się między innymi Niemcza, Arboretum Wojsławice, Henryków oraz Wzgórza Strzelińsko-Niemczańskie. Najważniejsze informacje: przedmiot sprzedaży: 1/3 udziału w nieruchomości, całkowita powierzchnia budynku mieszkalnego: około 400 m², część mieszkalna do indywidualnego korzystania: około 104 m², parter: około 61 m², piętro: około 43 m², budynki i pomieszczenia gospodarcze: około 336 m², części wspólne: około 260 m², grunt: około 2000 m², obecnie brak innych mieszkańców w budynku, spokojna lokalizacja w gminie Kondratowice, około 45 km od Wrocławia. To propozycja szczególnie dla osób, które zamiast niewielkiego mieszkania wolą dużą przestrzeń o charakterze domu, prywatność, grunt i rozbudowane zaplecze gospodarcze. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Przedstawiona wyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela, a biuro Dorota Rybak Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione treści były aktualne i rzetelne.