Dom wolnostojący z pięknym ogrodem Wrocław Krzyki-Bieńkowice

Bieńkowice to jedno z najbezpieczniejszych i najbardziej kameralnych osiedli Wrocławia. Niska zabudowa, zieleń, brak uciążliwego sąsiedztwa. Dom stoi przy szerokiej, prywatnej drodze wewnętrznej, z dala od ruchu ulicznego. Dom oddany do użytku w 2017 roku, piętrowy, wolnostojący, niepodpiwniczony o klasycznej, eleganckiej architekturze i ustawnych wnętrzach. Zbudowany z najlepszych materiałów, z dbałością o każdy detal. Posadowiony na 750 m2 działce, na której właściciele stworzyli ogród w stylu angielskim, idealny do relaksu, zabaw dzieci i przyjmowania gości na tarasie z ekspozycją południowo-wschodnią. Technologia i wykończenie budynku: - Pustak z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem ok. 12 cm, dach kryty dachówką -Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy + wewnętrzna pompa ciepła (wspomaganie podgrzewania wody) - Strefowe ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze - Podłogi w przewadze z drewna dębowego, miejscami płytki wieloformatowe - W pełni drewniane schody wewnętrzne - Rolety elektryczne na parterze, ochrona przed nadmiernym słońcem i pełna prywatność - Centralny odkurzacz - Monitoring budynku Przemyślany układ, w którym każdy ma swoje miejsce: Parter (ok. 70 m2) serce domu: - Duży, otwarty salon zintegrowany z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras, przestrzeń stworzona do wspólnych obiadów, świąt i długich rozmów - Kominek, przy którym zimowe wieczory smakują inaczej - Osobny pokój z prywatną łazienką i niezależnym wyjściem na taras, idealny dla babci, dziadka, nastolatka lub jako komfortowy gabinet - WC dla gości, przedpokój, przejście wprost do garażu - Kotłownia z pralnią, bo dobry dom to także dobrze schowana logistyka Piętro / poddasze użytkowe (ok. 71 m2) strefa prywatna: - 3 pokoje, w tym jeden urządzony jako rekreacyjny z domową siłownią - Duża garderoba - Przestronna łazienka z wanną - Balkon od wschodu na poranną kawę tylko dla siebie Strych: - 2 niezależne pomieszczenia gospodarczo-magazynowe na sezonowe przedmioty Ogród: - 750 m² prostokątnej działki z tarasem od strony południowo-wschodniej, czyli słońce od rana do popołudnia. Ogród zaprojektowany i wypielęgnowany przez właścicieli w stylu angielskim: dojrzały, zielony, pełen charakteru i pięknych roślin. Ścieżki z masywnej kostki kamiennej, taras i balkon w trwałej mozaice kamiennej, frontowe ogrodzenie wykonane na zamówienie przez kowala kute pręty ozdobne na kamiennej podmurówce. - Układ jest elastyczny: bez trudu znajdzie się tu miejsce na trampolinę, piaskownicę, huśtawkę czy grządki z truskawkami. - Dla czworonogów: separowane przejście wewnątrz ogrodu oraz niezależne wyjście z budynku do ogrodu. - Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku + miejsca postojowe przed garażem na terenie posesji - Media miejskie: gaz, energia, woda, kanalizacja Ten dom został zbudowany z myślą o komforcie i zdrowiu: - Zdrowy mikroklimat: Ściany z betonu komórkowego, dachówka, a w środku przewaga naturalnych podłóg dębowych. - Nowoczesne i tanie ogrzewanie: Gazowy piec dwufunkcyjny wspomagany pompą ciepła oraz strefowe ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach. - Bezpieczeństwo i wygoda: Monitoring, centralny odkurzacz, rolety elektryczne, solidne kute ogrodzenie oraz kamienne ścieżki. - Przyjazny zwierzętom: Dom posiada udogodnienia dla czworonogów, w tym separowane przejścia do ogrodu. - Lokalizacja: Mieszkasz w zielonej enklawie, ale nie rezygnujesz z miejskich udogodnień. - Komunikacja: Przystanek MPK niemal pod domem. Do Rynku dojedziesz w 20-25 minut, na Dworzec Główny w 17 minut. - Dojazd: Zaledwie 5 minut do obwodnicy wschodniej – szybki wyjazd w każdą stronę Polski. - Okolica: Cicho, zielono, bezpiecznie. Park tuż obok. Stan prawny: - Pełna własność, bez obciążeń - Zakup bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji - Stan do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych - Dom obecnie zamieszkały, zadbany i sprawny - Możliwość zakupu domu w pełni wyposażonego (do uzgodnienia) Ten dom jest dla Ciebie, jeśli: - szukasz miejsca dla rodziny, gdzie dzieci mają park za rogiem, ogród do biegania i bezpieczną, cichą ulicę. - chcesz odpocząć od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z 20 minutowego dojazdu do centrum. - cenisz jakość, klasykę i detal i wolisz wprowadzić się do gotowego domu, niż spędzić dwa lata na remoncie. Zapraszamy na prezentację. Zdjęcia oddają wiele, ale atmosfery tego miejsca, szumu drzew, zapachu ogrodu i światła w salonie trzeba doświadczyć osobiście! Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.