Nowoczesny dom wolnostojący 199m2 + poddasze | Łozina | Działka 14 ar

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA: Na sprzedaż przestronny dom parterowy, wolnostojący – realizowany według popularnego i niezwykle funkcjonalnego projektu Padme 2 – o powierzchni parteru 199 m² (plus użytkowe poddasze ok. 90 m²), usytuowany na dużej, ustawnej działce 14 arów w malowniczej i spokojnej miejscowości Łozina (gmina Długołęka). Lokalizacja i okolica: Dom znajduje się na nowym, spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Okolica oferuje pełną infrastrukturę oraz błyskawiczny dojazd: Sklepy, szkoła, ośrodek zdrowia Kościół, poczta, stacja paliw i restauracja Błyskawiczny dojazd: bliskość obwodnicy i trasy S8 zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Wrocławiem Układ pomieszczeń i standard (projekt Padme 2): Parter (ok. 199 m²): Wiatrołap i korytarz Reprezentacyjny, jasny salon z kuchnią i spiżarnią (panoramiczne przeszklenia i wielkopowierzchniowe okna) 4 pokoje Dwie garderoby oraz dwie łazienki (stan surowy, przygotowany pod aranżację przez architekta wnętrz) Kotłownia i przestronny garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (z zapasem mocy pod wallbox do ładowania aut elektrycznych) Stan instalacyjny: Doprowadzona woda i prąd, wykonane tynki gipsowe, idealnie równe posadzki z mixokreta oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Poddasze (ok. 90 m²): Doprowadzona woda i prąd, zamontowane solidne schody. Zaawansowanie prac i topowe materiały (Pełna dokumentacja i faktury): Wykonawcy i jakość budowy: Dom budowany jest z poszczególnych, starannie wyselekcjonowanych materiałów. Wszystkie prace były wykonywane przez sprawdzonych, lokalnych fachowców z okolicy – dla nowego właściciela udostępniam bezpośredni kontakt do wykonawców każdej partii robót, co daje pełną transparentność i ułatwia ewentualną dalszą współpracę wykończeniową. Ściany i izolacja: Solidny i ciepły pustak ceramiczny Porotherm. Budynek jest aktualnie w trakcie profesjonalnego ocieplania styropianem (co widać na zdjęciach). Na przełomie września i października zaplanowany jest montaż żaluzji fasadowych. Ogrzewanie i Smart Home: Wydajna, energooszczędna pompa ciepła Vaillant – na którą oczywiście posiadam fakturę zakupu. Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (parter + poddasze). Zainstalowana rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza. Całość tworzy idealne środowisko pod wdrożenie zaawansowanego systemu Smart Home. Stolarka (z fakturami i gwarancjami): Wysokiej klasy okna REHAU z przeszkleniami, okna dachowe VELUX oraz solidne, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne i brama garażowa renomowanej marki Wikęd (gwarantujące spójny design oraz najwyższe parametry termoizolacyjne). Dach: Reprezentacyjna dachówka ceramiczna REFORM 11 półpłaska (surowa więźba od środka pozwala na pełną inspekcję techniczną). Ekologia, teren i pełna transparentność: Woda deszczowa: Wykonany profesjonalny system zagospodarowania deszczówki. Szambo / Oczyszczalnia: Dwukomorowe szambo z drenażem rozsączającym. Teren: Oficjalny odbiór wody z ZUK. Wjazd do domu oraz podjazd przed garażem są utwardzone. Pełna dokumentacja dla kupującego: Posiadam dokumentację w postaci zdjęć oraz filmów z poszczególnych etapów prac budowlanych (od fundamentów po obecny stan). Dla zainteresowanego klienta udostępniam do wglądu dziennik budowy oraz komplet faktur (m.in. na pompę ciepła i inne materiały) potwierdzających legalność i najwyższą jakość wykonania. Cena do rozsądnej rozmowy po obejrzeniu nieruchomości.