Dom bliźniak na Zabobrzu - ul. Wiosenna

Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :) Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :) Biuro nieruchomości Team4home Perkowski Nieruchomości prezentuje Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ulicy Wiosennej w Jeleniej Górze – jednej z najlepszych lokalizacji w mieście, na popularnym osiedlu Zabobrze. Nieruchomość położona jest w pobliżu popularnego ryneczku, a w okolicy znajdą Państwo liczne sklepy (m.in. Biedronka, Lidl), przychodnie, przystanki autobusowe oraz tereny spacerowe i miejsca do relaksu. To sprawia, że lokalizacja jest naprawdę wyjątkowa. Dom znajduje się nieco dalej od głównej drogi, co gwarantuje ciszę i spokój, przy jednoczesnej bardzo dobrej komunikacji z resztą miasta. Parametry nieruchomości: Rok budowy: 1979 Powierzchnia użytkowa domu: ok 122,5 m² Garaż o powierzchni ok. 32 m² mieści dwa samochody. Wyposażony jest w bramę o szerokości 3 m z automatycznym sterowaniem. Usytuowany na jednym poziomie – bez konieczności wjazdu pod górkę – zapewnia wyjątkową wygodę użytkowania. Pomieszczenie doskonale sprawdzi się również jako przestrzeń do adaptacji pod działalność gospodarczą. Istnieje także możliwość przedłużenia garażu o 5 metrów (3,4 m × 5 m) , co otwiera dodatkowe opcje aranżacyjne. Dodatkowo piwnica ok. 40,8 m. Pow. łączna: ok. 195 m2. Działka: 433 m² Standard i materiały: Podłogi: w większości pomieszczeń parkiet dębowy, w kuchni i przedpokoju wykładzina, w łazienkach płytki. Posadzki ocieplone płytą pilśniową 22 mm. Ściany wykonane z bloczków siporex o grubości 38 cm + tynk, co zapewnia dobrą izolację termiczną. Dach pokryty papą, remontowany 20 lat temu, ocieplony wraz ze stropem. Schody drewniane, modrzewiowe. Dodatkowe informacje: Ogród z licznymi nasadzeniami: wiśnie, jabłonie, grusza. Wysoka, komfortowa piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń użytkową. Media: woda z sieci, kanalizacja miejska, gaz, prąd i siła. Ogrzewanie: kominek z rozprowadzeniem + piec gazowy jednofunkcyjny. Podgrzanie ciepłej wody piecem gazowym przepływowym. Instalacja elektryczna miedziana. Cały teren ogrodzony. Okna plastikowe, wymienione po 2005 roku. Atuty: Balkon z widokiem na góry (szczególnie z wyższych kondygnacji). Możliwość adaptacji części parterowej pod działalność usługową, z zachowaniem funkcji mieszkalnej na piętrze. Świetna lokalizacja - Zabobrze – cisza, spokój i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Rozkład nieruchomości: Piwnica [40,8m2]: Pomieszczenie gospodarcze (12m2), Pomieszczenie gospodarcze (9,74m2), Pomieszczenie gospodarcze (8,63m2), Pomieszczenie gospodarcze (4,88m2), Pomieszczenie gospodarcze (3,97m2), Schowek pod schodami (brak na laoyut) (1,58m2). Parter [26,26m2]: Pokój (20,06m2), Komunikacja (3,92m2), Komunikacja (2,28m2). +0,5 [31,41m2]: Kuchnia z jadalnią (22,05m2), Komunikacja (7,77m2), WC (1,59m2). +1 [27,43m2 + 9,45m2]: Pokój (24,63m2), Komunikacja (2,8m2), Balkon (9,45m2). +1,5 [31,92m2]: Pokój (10,54m2), Pokój (9,52m2), Komunikacja (8,32m2), Łazienka z WC (3,54m2). +2,0 [12,56m2]: Pokój (10,56m2), Komunikacja (2m2). Dodatkowo do nieruchomości przynależy garaż o wymiarach [3,4m x 9,3m] tj. 31,6m2. Zapraszam na prezentację :) Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.