Działka inwestycyjna z terenem usług lub elektrowni słonecznej

Nieruchomość z przeznaczeniem na tereny usługowe Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 40126m2, otoczona lasami, położona przy drodze gminnej pomiędzy Ligotą Wielką a Krzeczynem, Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja inwestycyjna o szerokim spektrum możliwych kierunków rozwoju: od usług, przez rekreację po energetykę odnawialną Cena: 89 zł/m2 Atuty nieruchomości: 1. Lokalizacja: • Bliskość centrum Oleśnicy (ok.7 km) oraz węzła komunikacyjnego S8 • Odległość do: - Wrocławia ok. 30 km (35 min) - Jelcza-Laskowic ok. 18 km (20 min) - Oławy ok. ok. 30 km (35 min) • Dogodny dojazd 2. Charakterystyka terenu: • Całkowita powierzchnia: 4,0126 ha • Uregulowany stan prawny. 3. Potencjał inwestycyjny: Charakterystyka działki: Powierzchnia: 4,0126 ha Wymiary: szer. ok. 135 m × dł. ok. 300 m Przeznaczenie: działalność usługowa lub elektrowni słonecznej MPZP: tereny oznaczone symbolem 1U-PEF Media: prąd - dostępny w drodze głównej Przeznaczenie działki: 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U - PEF ustala się: teren usług lub elektrowni słonecznej. 1) przeznaczenie podstawowe: a) usługi: handlu detalicznego i hurtowego, rzemieślnicze, turystyki, gastronomii, zdrowia i usługi: zdrowia i pomocy społecznej, handlu detalicznego i hurtowego, rzemieślnicze, turystyki, nauki, edukacji, sportu i rekreacji, biurowe i administracji, b) elektrownia słoneczna 2) przeznaczenie uzupełniające: a) komunikacja drogowa wewnętrzna o szer. min. 6m, b) zieleń urządzona, c) urządzenia towarzyszące. 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalna i maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5; 2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej [%]: 30; 3) maksymalny udział powierzchni zabudowy [%]: 60 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy; dopuszcza się wielospadowe; w kolorze ceglasty, czerwony matowy, grafitowy i brązowy; 6) kąt nachylenia głównych połaci dachu: dachy dowolne; 7) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 8) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0; 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy; 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°; 4. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP) Intensywność zabudowy: max. 0,5 Powierzchnia zabudowy: max. 60% powierzchni działki Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% powierzchni działki Wysokość zabudowy: 9 m Dachy: dachy dowolne, dach dwuspadowy lub kopertowy; dopuszcza się wielospadowe, Podział działki: możliwy, min. powierzchnia 2000 m² Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. W razie pytań zapraszam do kontaktu