Bezczynszowy Apartament, Który Zarabia Na Siebie |Lokal 70,45 M²

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Bydgoszczy, łącząca przestronny, komfortowy apartament z wynajmowanym lokalem użytkowym, który generuje stały dochód. To propozycja dla osoby, która szuka czegoś więcej niż mieszkania — nieruchomości, która sama na siebie zarabia, a jednocześnie zapewnia właścicielowi dużą i wygodną przestrzeń do życia. PRZESTRONNY APARTAMENT – 103,42 m² Na I piętrze znajduje się funkcjonalny apartament o powierzchni 103,42 m². Sercem mieszkania jest ogromny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 49,66 m². To wyjątkowo przestronna strefa dzienna, w której bez problemu można wydzielić część wypoczynkową, jadalnię oraz nowoczesną kuchnię. Apartament oferuje: salon z aneksem kuchennym – 49,66 m² 3 niezależne pokoje 2 łazienki z WC przestronny przedpokój funkcjonalny układ pomieszczeń dużą ilość miejsca do przechowywania LOKAL UŻYTKOWY – 70,45 m² Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 70,45 m², który jest obecnie wynajmowany. To właśnie lokal stanowi część dochodową nieruchomości i generuje przychód, dzięki czemu całość może zarabiać na swoje utrzymanie. Apartament + wynajmowany lokal = 173,87 m² powierzchni użytkowej. TARAS NA DACHU – 76 m² Do dyspozycji właściciela pozostaje również wyjątkowa przestrzeń — taras na dachu o powierzchni około 76 m². Duża, prywatna strefa, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, letnią jadalnię, przestrzeń do spotkań z bliskimi czy prywatny ogród na dachu. To właśnie takie elementy sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych apartamentów. GARAŻ – OK. 29 m² Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni około 29 m², zapewniający wygodne miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Apartament: 103,42 m² Lokal użytkowy: 70,45 m² Łączna powierzchnia lokali: 173,87 m² Garaż: ok. 29 m² Taras na dachu: ok. 76 m² Lokal użytkowy: wynajmowany, generujący dochód NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA PRACUJE NA WŁAŚCICIELA To połączenie komfortowego apartamentu, gotowego źródła dochodu i wyjątkowej przestrzeni prywatnej. Ponad 100 m² mieszkania, ogromny salon z aneksem kuchennym, trzy pokoje, dwie łazienki, wynajmowany lokal użytkowy, garaż oraz 76 m² tarasu na dachu — wszystko w ramach jednej nieruchomości. Tutaj nie kupujesz wyłącznie miejsca do życia. Kupujesz nieruchomość, która dzięki wynajmowanemu lokalowi użytkowemu sama na siebie zarabia.