Ciepły dom 120 m² w CENTRUM-Garaż 3-stanowiskowy 75 m² z SIŁĄ Bez nakładów!

Szukasz domu, który łączy bardzo dobrą lokalizację w centrum miasta z prywatnością, nowoczesną automatyką i potężnym zapleczem gospodarczym? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Na sprzedaż (lub zamianę na większy) piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 120 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnie skomunikowanej części Włocławka – na osiedlu Kazimierza Wielkiego, w pobliżu stadionu OSiR. Dom posadowiony jest na w pełni zagospodarowanej, słonecznej działce o powierzchni 436 m². GRUNTOWNY REMONT Budynek wzniesiony z cegły, przeszedł rzetelny remont. Został docieplony styropianem o grubości aż 13 cm, co w połączeniu z nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym (kondensacyjnym) gwarantuje bardzo niskie koszty eksploatacji. Wymienione instalacje (w tym przyłącze siłowe / 400V w domu i garażu). Szczelne okna PCV (2-szybowe) z roletami zewnętrznymi i wewnętrznymi. Wysokiej klasy, bezpieczne drzwi wejściowe marki WIKĘD. Dach pokryty nową papą, wymienioną zaledwie 2 lata temu – pełen spokój na długie lata. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: LOKALIZACJA W CENTRUM: Dom położony jest w sercu miasta. W promieniu zaledwie kilku minut pieszo lub autem masz dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów oraz centrów handlowych (Focus Park, Auchan, OBI) i Placu Wolności. Idealne miejsce dla rodziny. NOWOCZESNA AUTOMATYKA: Pełen komfort i bezpieczeństwo. Zarówno nowoczesne ogrodzenie z bloczków betonowych (dekoracyjnych), jak i bramy garażowe wyposażone są w pełną automatykę sterowaną pilotem. POTĘŻNY GARAŻ 3-STANOWISKOWY (75 m²): Solidny, murowany budynek z 2018 roku o standardowej wysokości (idealny na auta osobowe, SUV-y, minivany). Wyposażony w kanał oraz siłę (400V) – doskonała przestrzeń dla pasjonata motoryzacji lub pod działalność gospodarczą. Oprócz 3 miejsc postojowych posiada jeszcze przestrzeń magazynową/warsztatową PERFEKCYJNE PODWÓRZE: Teren wokół domu w całości wyłożony estetyczną kostką brukową. Czysto, sucho i z dużą przestrzenią do parkowania. STANDARD WYKOŃCZENIA: W pokojach położono panele, natomiast w kuchni i łazienkach – płytki. Kuchnia wyposażona w meble oraz sprzęt AGD (nowa zmywarka) NAJNOWSZE MEDIA: Pełne media miejskie (kanalizacja, gaz, wodociąg) oraz superszybki internet światłowodowy. PEWNY STAN PRAWNY: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Rozkład pomieszczeń: Parter: 2 ustawne pokoje, jasna z wyjściem na taras, oddzielna z oknem, łazienka (toaleta z umywalką), korytarz oraz funkcjonalny wiatrołap. Piętro: 3 sypialnie, główna łazienka (wyposażona w wannę ze składaną, szklaną zasłoną prysznicową) oraz wyjście na duży balkon. Dodatkowo: Budynek posiada niewielką, suchą piwniczkę. Informacje handlowe: Cena: 820 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Forma sprzedaży: Ogłoszenie prywatne – brak prowizji dla biura nieruchomości! Zamiana: Rozważę możliwość zamiany na większy dom (z dopłatą z mojej strony). Kontakt wyłącznie telefoniczny. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości na żywo.