Działka inwestycyjna 1,8 ha – strefa przemysłowa

Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 17 683 m², tj. 1,7683 ha, położona w obrębie ewidencyjnym Kaliska, gmina Lubień Kujawski, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie. Nieruchomość znajduje się na terenie rozwijającej się lubieńskiej strefy przemysłowej, w otoczeniu zakładów produkcyjnych, magazynowych i logistycznych. Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących gruntu pod budowę zakładu produkcyjnego, hali magazynowej, centrum logistycznego, bazy transportowej lub obiektu usługowego. Podstawowe informacje: — powierzchnia nieruchomości: 17 683 m² (1,7683 ha), — obręb ewidencyjny: Kaliska, — gmina: Lubień Kujawski, — numer księgi wieczystej: udostępniany zainteresowanym inwestorom, — kształt nieruchomości: regularny zbliżony do prostokąta, — przybliżone wymiary działki: ok. 240 m x 75 m — ukształtowanie terenu: teren płaski — klasoużytki gruntowe: grunty klas IV–VI, — obecny sposób użytkowania: teren niezagospodarowany - brak zabudowań, — dojazd do działki: droga utwardzona – obwodnica Lubienia Kujawskiego Przeznaczenie inwestycyjne: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałą nr XXVII/231/2021 Rady Miejskiej w Lubieniu Kujawskim z dnia 22 lipca 2021 r. W planie miejscowym teren oznaczony jest symbolem PU – zabudowa produkcyjno-usługowa. Przeznaczenie podstawowe obejmuje: — obiekty produkcyjne, — magazyny, — składy, — bazy, — instalacje fotowoltaiczne o mocy przekraczającej 100 kW wraz z niezbędną infrastrukturą. Plan dopuszcza również: — usługi handlu, — budynki administracyjne i biurowe, — parkingi dla samochodów ciężarowych, — drogi i komunikację wewnętrzną, — miejsca postojowe, — sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. Parametry zabudowy - najważniejsze warunki wynikające z MPZP: — maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki, — maksymalna intensywność zabudowy: 1,2, — minimalna intensywność zabudowy: 0,001, — minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%, — maksymalna wysokość budynków: 25 m, — wysokość budowli i instalacji technologicznych: bez określonego ograniczenia, — geometria dachów: bez szczegółowych ograniczeń. Położenie i komunikacja: Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie obwodnicy Lubienia Kujawskiego, w dobrze skomunikowanej części strefy przemysłowej. Położenie umożliwia sprawną obsługę transportową w kierunku Włocławka, Torunia, Łodzi, Trójmiasta oraz centralnej części kraju. Najważniejsze połączenia transportowe: — dojazd do działki: droga utwardzona - obwodnica Lubienia Kujawskiego, — status prawny drogi dojazdowej: droga publiczna, — odległość od drogi krajowej nr 91: około 2 km, — odległość od węzła autostrady A1: około 10 km – węzeł Kowal, — najbliższa stacja kolejowa: Kaliska Kujawskie, około 5 km, — najbliższe lotniska międzynarodowe: Port Lotniczy Łódź - około 123 km, Port Lotniczy Bydgoszcz - około 130 km, Port Lotniczy Warszawa–Modlin - około 120 km, Lotnisko Chopina w Warszawie około 150 km. Infrastruktura techniczna: — energia elektryczna: do ustalenia — sieć wodociągowa: sieć wodociągowa w bezpośrednim sąsiedztwie działki, — kanalizacja sanitarna: sieć kanalizacyjna w bezpośrednim sąsiedztwie działki, — możliwość odprowadzania wód opadowych: do ustalenia Otoczenie inwestycyjne: Nieruchomość znajduje się w funkcjonującym obszarze przemysłowym, w którym działalność prowadzą przedsiębiorstwa z branży produkcyjnej, logistycznej, budowlanej, spożywczej i opakowaniowej. Lokalizacja w obrębie strefy przemysłowej zapewnia: — przemysłowy charakter otoczenia, — dostęp do rozwijającej się infrastruktury, — sąsiedztwo funkcjonujących przedsiębiorstw, — możliwość współpracy z lokalnymi firmami i podwykonawcami, — dostęp do pracowników powiatu włocławskiego, — możliwość uzyskania wsparcia w procesie przygotowania inwestycji. Cena i warunki sprzedaży: 1 699 000,00 zł netto. Dokumentacja planistyczna, ewidencyjna oraz szczegółowe informacje o nieruchomości zostaną przekazane zainteresowanym inwestorom po kontakcie. Jest to oferta właściciela, bez pośredników, ukrytych kosztów i dodatkowych prowizji.