Ustawna działka 850mkw - Przybysławice

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w malowniczej miejscowości Przybysławice, w gminie Garbów. Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu, jest możliwość nabycia innych sąsiednich działek - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Prezentowana nieruchomość o powierzchni ok. 850 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Takie położenie gwarantuje nie tylko wygodny dojazd, ale również doskonałą ekspozycję i łatwość w zagospodarowaniu terenu. Lokalizacja działki jest wyjątkowo korzystna pod względem komunikacyjnym (węzeł drogi ekspresowej S17 znajduje się 3 minuty od działki). Bliskość Garbowa zapewnia dostęp do niezbędnej infrastruktury, a dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmuje zaledwie 15 minut. To idealna propozycja dla osób, które pragną wybudować dom w otoczeniu zieleni, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do miejskich udogodnień. Media: woda w działce prąd na działce W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN. Dodatkowe ustalenia planu dla MN, w przypadku budowy domu jednorodzinnego: dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki; wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45 stopni, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska; obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.