Stary Młyn Z Ogromnym Potencjałem

Zajazd? Boutique hotel? Dom spokojnej starości? A może wyjątkowa inwestycja z duszą? Na sprzedaż niezwykły obiekt z historią sięgającą początków XX wieku — dawny młyn zbożowy położony zaledwie 15 minut od Sandomierza. To miejsce dla osób, które szukają nieruchomości z klimatem, charakterem i ogromnymi możliwościami adaptacji. CO WYRÓŻNIA TEN OBIEKT? Unikalna, dziś już praktycznie niespotykana architektura Potężne ceglane ściany o grubości blisko 1 metra Oryginalne drewniane konstrukcje i elementy dawnego młyna Industrialny i historyczny klimat idealny pod inwestycję Spokojna lokalizacja w otoczeniu pól, zieleni i natury PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia zabudowy: 311 m² Trzy kondygnacje + wysoka piwnica Możliwość uzyskania od 750 do nawet 1000 m² powierzchni użytkowej Łączna powierzchnia działek: ok. 1700 m² Działka nr 85 z budynkiem + działka nr 87 po drugiej stronie drogi (idealna pod parking lub dodatkowe zagospodarowanie) Dojazd drogą asfaltową Obiekt sklasyfikowany jako handlowo-usługowy Jeden właściciel • księga wieczysta • brak obciążeń LOKALIZACJA Tylko 15 minut od centrum Sandomierza Kameralna miejscowość z zaledwie kilkoma zabudowaniami Blisko licznych atrakcji turystycznych Doliny Wisły Idealne miejsce dla osób szukających ciszy i klimatu Według zestawienia Travelist 2024 Sandomierz uznany został za najbardziej klimatyczne miasto w Polsce. IDEALNE POD: klimatyczny hotel lub pensjonat restaurację / zajazd z noclegami ośrodek warsztatowy dom spokojnej starości przestrzeń eventową lub artystyczną wyjątkowy loftowy dom WNĘTRZA Z CHARAKTEREM W budynku zachowały się imponujące elementy dawnego młyna: ogromne drewniane belki oryginalna konstrukcja techniczna industrialne przestrzenie z niepowtarzalnym klimatem surowe wnętrza idealne do efektownej adaptacji To nieruchomość, której nie da się porównać z typowymi budynkami na rynku. MEDIA: woda, gaz na działce nr. 87 Teren nie jest objęty MPZP. W " STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY OŻARÓW W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH GMINY" przyjętym uchwałą Rady Miejskiej w Ożarowie Nr. XLII/423/2023 z dnia 24 luty 2023, działki o nr ewidencyjnych: 85- znajduje w terenie oznaczonym symbolem MN/RM- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zagrodowej z dopuszczeniem usług. 87 - MN/RM oraz R- tereny rolne Zdjęcia oraz wizualizacje prezentują naprzemiennie aktualny stan obiektu oraz przykładowe możliwości jego przyszłego zagospodarowania. KM Kwadrat Nieruchomości Sandomierska 26 a pok. 17 27 400 Ostrowiec Świętokrzyski Oferujemy darmową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku! Nie pobieramy prowizji od kupujących! SPORZĄDZAMY ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art: 66 K.C.