3 w 1: Lokal, Biuro i Mieszkanie | Bełchatów, ul.

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o dużym potencjale inwestycyjnym , położony przy samym parku Olszewskim w Bełchatowie przy ul. Łąkowej na działce o powierzchni 252 m². Powierzchnia całkowita: 346,92 m² Część usługowa: 97,79 m² na parterze oraz 90,09 m² na piętrze Część mieszkalna na poddaszu: 69,09 m² Piętro z niezależnym wejściem oraz wydzielona część mieszkalna to idealna propozycja dla osób szukających miejsca do prowadzenia własnego biznesu z możliwością oddzielenia części prywatnej i zamieszkania lub inwestycji pod wynajem. Budynek z 1999 roku wykonany z cegły pełny ceramicznej posiada funkcjonalny podział przestrzeni i jest gotowy do użytkowania. To ogromna zaleta dla osób, które chcą od razu rozpocząć działalność. Dach został pokryty papą ( wymieniona w 2022 r.). Nieruchomość wyposażona została m.in. w: • ogrzewanie miejskie gazowe • kanalizacja oraz wodociąg • prąd wraz z doprowadzoną siłą • rozprowadzenie wody w pomieszczeniach usługowych W części usługowej ze względu na swoją dużą wytrzymałość, twardość i odporność na uszkodzenia mechaniczne wyłożono płytki. W większości pomieszczeń na poddaszu znajduję się podłoga z desek sosnowych. Bezpośrednie sąsiedztwo parku pozwala na chwilę wytchnienia i spacer w ciągu dnia, podczas gdy bliskość dużych osiedli mieszkaniowych oraz intensywny ruch pieszy gwarantują stały napływ klientów „z ulicy”. Prowadzona tu działalność będzie doskonale widoczna. Sama działka o powierzchni 252 m² mieści się przy drodze asfaltowej. Choć z pozoru wydaje się niewielka, to harmonijnie łączy funkcjonalność z bujną, wieloletnią roślinnością. Nieruchomość jest ostatnią działką na ślepej ulicy, dzięki czemu zapewnia naturalną barierę od ruchu samochodowego i sąsiadów. Tworzy to wyjątkowo przytulną, prywatną strefę do wypoczynku, idealne miejsce na poranną kawę lub rodzinnego grilla. Aktualnie prowadzona jest działalność o profilu kosmetycznym. Świetnie sprawdzi się również jako: • biura ( np. księgowość, placówka edukacyjna, językowa ) • gabinety ( np. lekarskie, kosmetyczne, medycyna estetyczna) • siedziba firmy handlowo-usługowej • inwestycja pod wynajem To doskonałe miejsce na prowadzenie działalności, widoczność, dostępność i lokalna społeczność zapewniają stały przepływ potencjalnych klientów. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Paulina Serafin Ekspert Rynku Nieruchomości (użyj formularza kontaktowego) SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!