Włochy ul. Borsucza, 2 pok. garaż, komórka lok.

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. (użyj formularza kontaktowego) 2 pokoje 43 m² | duży balkon ok. 15 m² | garaż | komórka | Włochy - ul. Borsucza Do wynajęcia komfortowe, elegancko wykończone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², położone przy ul. Borsuczej w Warszawie, w dzielnicy Włochy - Raków. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 8-piętrowym, nowoczesnym budynku z 2020 roku, wyposażonym w windę. Budynek oraz osiedle są strzeżone i monitorowane , co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfort. Dużym atutem mieszkania jest przestronny balkon o powierzchni ok. 15 m² , który może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej w sezonie wiosenno-letnim. MIESZKANIE Lokal jest funkcjonalny i rozkładowy. Oba pokoje oraz kuchnia są osobnymi pomieszczeniami , dzięki czemu mieszkanie zapewnia wygodę i prywatność. W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon z wyjściem na duży balkon ok. 15 m², niezależna sypialnia z dużym łóżkiem i szafami, oddzielna, widna kuchnia, łazienka, przedpokój z miejscem do przechowywania. Mieszkanie jest umeblowane, zadbane i gotowe do zamieszkania. Salon został urządzony jako wygodna część wypoczynkowo-jadalniana. Znajduje się w nim m.in. sofa, stół z krzesłami oraz meble do przechowywania. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie pomieszczenia i prowadzą bezpośrednio na balkon. Sypialnia wyposażona jest w duże łóżko małżeńskie, szafę, komody oraz szafki nocne. ODDZIELNA KUCHNIA Jasna, nowocześnie urządzona kuchnia posiada dużą ilość szafek oraz powierzchni roboczej. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, lodówka z zamrażarką, zmywarka, okap, pojemna zabudowa kuchenna. ŁAZIENKA Nowoczesna łazienka wyposażona jest m.in. w: kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, WC, lustro, pralkę. DUŻY BALKON Szczególnym atutem nieruchomości jest balkon o powierzchni ok. 15 m². Jego rozmiar pozwala na ustawienie stołu, krzeseł czy mebli ogrodowych i stworzenie wygodnego miejsca do odpoczynku. KOMÓRKA LOKATORSKA Do dyspozycji najemcy może być również komórka lokatorska o powierzchni 4,25 m², położona na tym samym piętrze co mieszkanie. To bardzo wygodne rozwiązanie do przechowywania roweru, walizek czy rzeczy sezonowych. Opłata za komórkę lokatorską: 150 zł miesięcznie. GARAŻ Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym. Cena: 200 zł miesięcznie. ZIELEŃ I REKREACJA W okolicy znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne. W rejonie Borsuczej dostępne są niewielkie tereny zielone i plac zabaw przy ul. Borsuczej 55, natomiast w szerszej okolicy można korzystać m.in. z Parku im. Marka Kotańskiego, Parku ze Stawami Cietrzewia oraz dużego P arku Szczęśliwickiego. Orientacyjnie, zależnie od dokładnej części ul. Borsuczej i wybranej trasy: lokalne tereny zielone i plac zabaw - kilka minut pieszo, Park im. Marka Kotańskiego - ok. 1,5-2 km , Park ze Stawami Cietrzewia - ok. 2-3 km, Park Szczęśliwicki - ok. 3 km. KLEPY I USŁUGI Okolica posiada rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, lokale gastronomiczne i punkty usługowe. Dogodnie dostępne są również większe centra handlowe, m.in. Blue City przy Al. Jerozolimskich 179 oraz G City Reduta przy Al. Jerozolimskich 148. W rejonie ul. Łopuszańskiej dostępne są ponadto sklepy, drogerie i liczne usługi, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić bez konieczności dojazdu do centrum miasta. PLACÓWKI EDUKACYJNE W bezpośredniej okolicy znajdują się placówki dla dzieci, m.in. Ż łobek Stefcio Lewcio przy ul. Borsuczej 61 , a także przedszkola i szkoły w rejonie Rakowa, Bakalarskiej i al. Krakowskiej. To lokalizacja wygodna zarówno dla singla lub pary, jak również dla osób, które chcą mieć w sąsiedztwie dostęp do placówek edukacyjnych. PLACÓWKI MEDYCZNE W niedalekiej okolicy znajdują się m.in. HUMA MEDICA przy ul. Bakalarskiej 15 , Centrum Medyczne Medicover Krakowiaków oraz inne gabinety i placówki medyczne działające w rejonie Włoch. KOMUNIKACJA Dużą zaletą tej lokalizacji jest dostęp do Warszawskiej Kolei Dojazdowej - stacji Warszawa Raków, zapewniającej szybkie połączenie w kierunku centrum Warszawy oraz miejscowości podwarszawskich. W rejonie stacji WKD Raków kursują również autobusy, m.in. linie 189 i 401 , a w szerszej okolicy dostępne są także inne linie autobusowe oraz połączenia kolejowe SKM. W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe w rejonie Łopuszańskiej i WKD Raków . Do komunikacji tramwajowej można dostać się w kierunku al. Krakowskiej/Hynka . Dzięki temu lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do Śródmieścia , jak i innych dzielnic Warszawy. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 3600 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: 900 zł / miesiąc Kaucja zwrotna: 4 500 zł Dodatkowo płatne: energia elektryczna według zużycia, Internet, ewentualne nadwyżki zużycia zimnej i ciepłej wody, miejsce postojowe w garażu podziemnym - 200 zł/miesiąc, komórka lokatorska 4,25 m² - 150 zł/miesiąc. ⭐ Najważniejsze atuty 43 m² | 2 niezależne pokoje | oddzielna kuchnia | duży balkon ok. 15 m² | budynek z 2020 r. | winda | ochrona i monitoring | komórka na tym samym piętrze | garaż podziemny | blisko WKD Warszawa Raków | mieszkanie umeblowane i gotowe do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA tel. (użyj formularza kontaktowego) Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie. LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. (użyj formularza kontaktowego) 2-room apartment | 43 m² | large 15 m²