Dom z lokalami usługowymi przy głównej ulicy | Rybno | 154 m²

Na sprzedaż nieruchomość położona w Rybnie, w powiecie działdowskim, województwie warmińsko-mazurskim. To prężnie rozwijająca się miejscowość oferująca pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia – znajdują się tutaj szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy, punkty usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne. Okolica słynie z pięknych jezior i lasów, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Przedmiotem sprzedaży jest murowany, dwukondygnacyjny budynek z lat 50., wybudowany w technologii tradycyjnej. Dom posiada nową elewację i jest usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 457 m². Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 154 m², dodatkowo nieruchomość jest podpiwniczona – powierzchnia piwnicy to około 43 m². Budynek ogrzewany jest gazem, a nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ oraz potencjał inwestycyjny. Obecnie parter wykorzystywany jest pod działalność handlowo-usługową i został podzielony na dwa niezależne lokale. Nowy właściciel może kontynuować wynajem istniejących powierzchni, czerpiąc z nich dodatkowy dochód pasywny. Piętro budynku wymaga remontu i daje szerokie możliwości własnej aranżacji. Znajdują się tam cztery pomieszczenia oraz przygotowana przestrzeń pod dwie łazienki. Istnieje możliwość stworzenia dużego komfortowego mieszkania lub podziału kondygnacji na dwa niezależne lokale mieszkalne. Na posesji znajduje się również garaż, budynek gospodarczy oraz altana, która po odpowiedniej aranżacji może pełnić funkcję dodatkowego garażu, warsztatu, miejsca spotkań rodzinnych lub atrakcyjnej strefy wypoczynkowej. Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic prowadzących w kierunku Lubawy i Działdowa, dzięki czemu charakteryzuje się bardzo dobrą widocznością i łatwym dostępem dla klientów. To doskonała lokalizacja dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej. Dzięki położeniu oraz dostępnej przestrzeni nieruchomość świetnie sprawdzi się między innymi jako: gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, biuro nieruchomości lub ubezpieczeń, kancelaria, sklep specjalistyczny, punkt gastronomiczny, gabinet rehabilitacyjny lub fizjoterapeutyczny, biuro rachunkowe, siedziba firmy usługowej. Dodatkowym atutem działki jest możliwość zagospodarowania części terenu pod miejsca parkingowe dla klientów. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestorów szukających budynku z potencjałem pod wynajem. Nieruchomość posiada znacznie większy potencjał niż można zobaczyć na zdjęciach zamieszczonych w ogłoszeniu. Ze względu na ograniczoną liczbę zdjęć w ogłoszeniu, dodatkowe fotografie nieruchomości oraz szczegóły techniczne chętnie prześlę zainteresowanym osobom drogą mailową. Zapraszam do kontaktu.