Dom z dostępem do jeziora

Kilkanaście kilometrów od Giżycka, na zachodnim brzegu jeziora Pozezdrze, na łagodnie opadającym ku wodzie terenie, powstała kameralna osada domów jednorodzinnych. Została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia i wypoczynku w naturalnym, mazurskim otoczeniu. Jednym z nich jest oferowany dom o powierzchni około 100 m², położony na dużej działce o wielkości około 3500 m², z widokiem na jezioro oraz otaczające je lasy. To propozycja zarówno dla osób szukających drugiego domu na Mazurach, jak i dla tych, którzy chcieliby mieszkać tu na stałe, pracować zdalnie lub łączyć prywatne użytkowanie z okazjonalnym wynajmem. Zarówno z Warszawy, jak i z Gdańska podróż autem zajmuje niecałe 3,5 godziny. NAJWAŻNIEJSZE CECHY DOMU Dom zaprojektowano w stylu inspirowanym architekturą mazurską, kładąc nacisk na funkcjonalność, komfort oraz bliski kontakt z otoczeniem. funkcjonalny i czytelny układ pomieszczeń, bardzo dobre doświetlenie wnętrz, duże przeszklenia i drzwi tarasowe z widokiem na jezioro i lasy, otwarta strefa dzienna: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, kominek na drewno, ogrzewanie podłogowe w całym domu, na dwóch kondygnacjach, nowoczesny system ogrzewania i chłodzenia (jakościowa pompa ciepła), trzy sypialnie, przestronna łazienka (prysznic i wanna) oraz osobna toaleta, zadaszony taras o powierzchni około 30 m². Dom jest murowany, całoroczny, dobrze zaizolowany i przygotowany do komfortowego użytkowania niezależnie od pory roku. DO ŻYCIA — I Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Projekt osady oraz domu od początku zakładał uniwersalność – to miejsce idealne zarówno jako prywatny dom do zamieszkania lub wypoczynku, jak i odpowiadające na potrzeby gości najmu krótkoterminowego. Nieruchomość jest już dostępna na platformie Airbnb i cieszy się wysokimi ocenami oraz stabilnym zainteresowaniem, co świadczy zarówno o jakości wykonania, jak i atrakcyjności lokalizacji. Nowy właściciel zyskuje: możliwość generowania dodatkowego przychodu, gotowy, sprawdzony standard domu, pełną swobodę decyzji — najem jest opcją, nie obowiązkiem. JEZIORO, PLAŻA, PRZESTRZEŃ Jezioro Pozezdrze jest częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Przepływająca przez nie krystalicznie czysta rzeka Sapina uchodzi do jeziora Stręgiel, które jest połączone z jeziorami Święcajty i Mamry. To miejsce sprzyja rekreacji wodnej, takiej jak kajakarstwo, żeglarstwo oraz spokojny wypoczynek na wodzie. 3 minuty spacerem od domu znajduje się zagospodarowana plaża z: pomostem, slipem dla łodzi i kajaków, boiskami, placem zabaw, wiatami wypoczynkowymi i miejscem na ognisko. W odległości około 300 m przebiega trasa rowerowa Wielka Pętla Mazurska, będąca częścią sieci EuroVelo. Okoliczne lasy, pola i mało uczęszczane drogi tworzą doskonałe warunki do wycieczek gravelowych, szosowych i MTB. 3 km od nieruchomości znajduje się stadnina koni. KAMERALNA OSADA Dom znajduje się w nowo powstałej osadzie, która obejmuje: 24 działki, prywatną, utwardzoną drogę wewnętrzną biegnącą równolegle do brzegu jeziora, pełne uzbrojenie działek w media, wspólną linię brzegową jeziora (około 2 ha – ZR w MPZP), zorganizowane zarządzanie, administrację i utrzymanie części wspólnych. DOJAZD I INFRASTRUKTURA prywatna droga wewnętrzna połączona z asfaltową trasą Pozezdrze–Kruklanki, odległość od drogi asfaltowej do wjazdu na teren działek: 50–100 m, sklepy (Dino i lokalne) – około 2 km, restauracje: Kruklanki – 8 km, Węgorzewo – 11 km, Giżycko – 14 km, dojazd z Warszawy: około 3,5 godziny (około 90% trasy szybkimi drogami S61 / S8 do Ełku). dojazd z Gdańska: około 3,5 godziny (około 80% trasy szybkimi drogami S7 / S16 do Giżycka) OFERTA Dom w stanie deweloperskim, do wykończenia według życzenia klienta 1 190 000 zł, Dom w pełni wykończony i umeblowany, dostępny od ręki 1 350 000 zł. Podane ceny zawierają 8% VAT. Więcej na ... POZEZDRZE COM