Działka 1194 m2, 70 m od jeziora, Puszcza - Mazury

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1194 m², malowniczo położona na terenie Puszczy Boreckiej, w sercu Mazur Garbatych, zaledwie 70 metrów od Jeziora Łaźno. Nieruchomość znajduje się w turystycznej miejscowości Mazury, w gminie Świętajno, powiecie oleckim. To wyjątkowa lokalizacja, łącząca bliskość jeziora, Puszczy i pięknej mazurskiej przyrody z dogodnym położeniem. Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym jako 8 UTL - teren zabudowy letniskowej. Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa letniskowa. Na obszarze działki ustala się następujące wymagania -lokalizację jednego budynku -forma budynków nawiązująca do architektury lokalnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych, takich jak : drewno, kamień, cegła, dachówka; -wysokość budynku nie powinna przekraczać 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe; -dachy dwuspadowe symetryczne, o nachyleniu 40-45 stopni, usytuowane kalenicą równolegle do przyległych dróg; Minimum 80% powierzchni działki należy pozostawić niezabudowaną i nieutwardzoną, pokrytą roślinnością. Dopuszcza się wprowadzenie elementów małej architektury. Działka położona jest na wyjątkowo atrakcyjnym turystycznie i rekreacyjnie terenie – Puszczy Boreckiej. Odległość do Jeziora Łaźno w linii prostej wynosi tylko 70 metrów natomiast odległość do ładnej zagospodarowanej gminnej plaży z pomostem wynosi zaledwie 150 m. Najbliższe sąsiedztwo stanowią działki zabudowane domkami rekreacyjnymi. Kolejnym atutem nieruchomości jest sąsiedztwo lasu wchodzącego w skład Puszczy Boreckiej w odległości 300 metrów. Działka jest płaska w kształcie prostokąta o wymiarach orientacyjnych 24 m x 52 m. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i bliskość natury, w otoczeniu mazurskich jezior i lasów. Media: energia elektryczna jest doprowadzona do działki natomiast wodociąg przebiega jedyne 5 metrów od granicy działki Klasy bonitacyjne występujące na działce: RIVb - 0,0854 ha N - 0,0340 ha Puszcza Borecka - jest największym kompleksem leśnym na Pojezierzu Ełckim, które jest częścią Pojezierza Mazurskiego. Obszar zajmowany przez Puszczę jest falisty, pokryty licznymi wzgórzami morenowymi. Prawdopodobnie właśnie dzięki temu zachowały się tu pod lasami duże obszary gleb żyznych, będące siedliskami grądów. Wiele wzniesień Puszczy Boreckiej przekracza wysokość 200 m n.p.m. Najwyższym z nich jest Lipowa Góra(223m n.p.m.). Pagórki pooddzielane są siecią bezodpływowych, zabagnionych obniżeń. W tych obniżeniach można spotkać wysokie i przejściowe torfowiska. W dolinach między pagórkami płyną również okresowe i całoroczne strumyki. Oprócz tych niewielkich zbiorników wodnych na terenie Puszczy znajdują się też liczne malownicze jeziora: Szwałk Wielki (217 ha), do którego dopływa Czarna Struga, Piłwąg (152 ha), Haszno 605 ha) Litygajno (173 ha), Szwałk Mały (70 ha), Ciche (19 ha). Odległość od Olecka wynosi 20 km Cena nieruchomości: 199 000 zł Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt – Wojciech Zackiewicz, tel. (użyj formularza kontaktowego) DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego) Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)