Azyl na Mazurach, gotowa działka: dacza, staw, las, media, PnB -1,15ha

Gotowa nieruchomość 1,15 ha: dacza, staw, las, media i PnB To propozycja dla osób, które marzą o prywatnym azylu w sercu mazurskiej natury i nie chcą zaczynać od zera. Teren budowlano-rekreacyjny o powierzchni 1,1561 ha leży w Starzykowie koło Iławy, w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego. Oferta obejmuje w pełni przygotowane miejsce do wypoczynku z uregulowanym stanem formalno-prawnym i ważnym pozwoleniem na budowę. Nieruchomość posiada ostateczne pozwolenie na budowę (PnB) obejmujące całość inwestycji. Inwestycja została rozpoczęta, a dokumentacja budowlana wraz z dziennikami budowy jest prowadzona zgodnie z przepisami Prawa budowlanego. Sprzedaż nie wymaga zgody KOWR, działka została odrolniona – minimalne formalności i możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji. Gotowe miejsce do wypoczynku Na działce stoi ocieplona i izolowana dacza 35 m² na ławie fundamentowej, z kominkiem oraz zdalnie sterowaną klimatyzacją – idealna na pobyt wiosną, latem, jesienią, a także podczas łagodnej zimy. Obok znajduje się dodatkowy drewniany budynek na ławie fundamentowej z izolacją, który po adaptacji może służyć jako pokój gościnny, pracownia lub dodatkowa sypialnia. Jest również wiata obita deskami, dobrze wkomponowana w część sadu. Teren przy budynkach został wyłożony kostką brukową. Na nieruchomości znajdują się także masywne kamienne stoły, lampy parkowe oraz dojrzałe nasadzenia: graby, świerki, modrzewie, sosny i sad owocowy. Prywatny staw i własny las Prawdziwym sercem nieruchomości jest naturalny staw o powierzchni około 15 arów, z około 120 m linii brzegowej i dwoma pomostami. Do tego prywatny las o powierzchni około 25 arów z brzozowym starodrzewem. Staw, las, sad i ponad hektar własnego terenu tworzą miejsce zapewniające prywatność i wyjątkowy mikroklimat, którego nie da się stworzyć od podstaw w kilka miesięcy – na taki efekt pracuje się długimi latami. Media i infrastruktura: działka jest w pełni ogrodzona i uzbrojona prąd 3-fazowy w trzech punktach działki wodociąg gminny doprowadzony szambo z możliwością adaptacji na ekologiczną oczyszczalnię przygotowana infrastruktura pod światłowód Dojazd asfaltową, oświetloną drogą gminną. Do marketu Dino 1,8 km. W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletny projekt domu całorocznego o powierzchni około 110 m² wraz z ostatecznym pozwoleniem na budowę (PnB) Nie kupujesz więc wyłącznie ziemi, na której dopiero trzeba rozpoczynać wieloetapowy i wieloletni proces przygotowania inwestycji. Kupujesz nieruchomość z istniejącą infrastrukturą, zabudową rekreacyjną oraz dokumentacją umożliwiającą kontynuowanie rozpoczętej inwestycji w dowolnym terminie. W okresie zmian w systemie planowania przestrzennego uregulowany stan formalno-prawny i istniejące pozwolenie na budowę stanowią istotną przewagę nad gruntami, w przypadku których możliwość zabudowy pozostaje jedynie w sferze planów lub oczekiwań. Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa? Mało która oferta na Mazurach Zachodnich łączy w jednym miejscu: 1,15 ha terenu + prywatny staw + własny las + sad + gotową daczę + media + asfaltowy dojazd + pozwolenie na budowę + rozpoczętą inwestycję. To miejsce gotowe do wypoczynku już teraz, bez konieczności rozpoczynania wszystkiego od pustej działki i ponoszenia od początku kosztów związanych z uzbrojeniem oraz przygotowaniem terenu. Cisza, śpiew ptaków, własny staw i las tworzą prawdziwy prywatny azyl. W zasięgu znajdują się dziesiątki jezior powiatu iławskiego, w tym Jeziorak – najdłuższe jezioro w Polsce, a także jeziora Gardzień i Szymbarskie. Jednocześnie wszystko, co potrzebne na co dzień, pozostaje blisko: Iława – 6,7 km: promenada nad Jeziorakiem, Eko-Marina oraz dworzec kolejowy z połączeniami Pendolino, Siemiany – ok. 7,9 km: żeglarski klimat, bary, amfiteatr i wypożyczalnie sprzętu, Sarnówek – ok. 10 km: boiska i korty, Zamek w Szymbarku – 3,5 km, malownicze trasy i ścieżki rowerowe praktycznie za płotem, market Dino – 1,8 km. Takie miejsca nie pojawiają się często. Ponad hektar ogrodzonej własnej ziemi z prywatnym stawem, lasem, gotową daczą, mediami, ostatecznym pozwoleniem na budowę - PnB, prowadzoną dokumentacją budowy – wszystko w jednym miejscu, w otulinie parku krajobrazowego, z dojazdem oświetloną asfaltową drogą gminną. Pełna galeria 25 zdjęć dostępna jest na portalu Adresowo. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Pośrednikom dziękuję.