Eksluzywna słoneczna willa ogród przestrzeń zieleń cisza Marina Mokotw

Agencje - zapraszam do współpracy wyłącznie w przypadku jeśli reprezentujecie Państwo konkretnego klienta poszukującego tego typu nieruchomości. Podsumowanie: Elegancka, przestronna (370 m2) willa miejska wraz z dużą jak na tę lokalizację działką – 370m2. Położona w samym sercu Warszawy, w prestiżowej i bezpiecznej dzielnicy Marina Mokotów. Nieruchomość składa się z przestronnego salonu, oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni z miejscem na spożywanie posiłków, osobnej jadalni, 4 dużych sypialni, 3 dużych łazienek, toalety dla gości, sali kina domowego, sauny, pralni, schowka, podwójnego garażu, podwójnego prywatnego parkingu i prywatnego ogrodu. Jest możliwość wydzielenia 5-tej sypialni. Ogród i większość okien domu od strony południowej. Dom jest zaprojektowany w nowoczesnym, gustownym i eleganckim stylu, jest pełen słońca, utrzymany w jasnych kolorach, bezpieczny, relaksujący i wygodny. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, wyposażona w system domu inteligentnego. Lokalizacja: Dom położony jest 5 km od centrum miasta, 2 km od centrum handlowego Galeria Mokotów, które oferuje, szeroki wybór sklepów, barów, restauracji i punktów usługowych. Na osiedlu znajdują się 2 wewnętrzne parki, kolejne w pobliżu osiedla. Jest też infrastruktura sportowa, restauracje, kawiarnie, usługi beauty. Idealny dojazd do większości nowoczesnych warszawskich parków biznesu (1-3km). W pobliżu następujące szkoły międzynarodowe: The British School (5 km), francuska Ecole Élementaire (5km), The Canadian School (2 km), niemiecka Willy Brandt Deutsch-Polnische Begegnungsschule (6 km), the Meridian International School (4 km), the American International School (8 km). szkoła rosyjska (3 km). Kilka międzynarodowych przedszkoli i placów zabaw w promieniu kilkuminutowego spaceru. Transport publiczny: Lotnisko Chopina w Warszawie (4 km), Dworzec Warszawa Centralna (5km) i stacja metra Racławicka (2 km), do której można też dojechać autobusem. Dogodne połączenie drogowe z autostradą A2, drogami ekspresowymi S2, S7, S79 i S8 oraz trasami wylotowymi we wszystkich kierunkach. Wyposażenie techniczne domu: Wszystkie instalacje, między innymi: ogrzewanie, klimatyzacja, oświetlenie, alarm, podlewanie ogrodu i tarasów zielonych, okablowanie do systemu audio-video, okablowanie do elektrycznie sterowanych rolet, firan i zasłon, itp. sterowane są lub mogą być sterowane przez system domu inteligentnego. Internet, instalacja audio/video i TV sat dostępne są w każdym pokoju. Alarm zabezpieczający przed kradzieżą, pożarem i zalaniem z czujnikami dymu, czadu i wycieków. Opis pomieszczeń: Hol wejściowy: Gres i naturalny kamień na podłodze, ogrzewanie podłogowe, wbudowane szafy. Salon (parter): Wyjątkowo przestrzenny (70m2), słoneczny, w kolorze jasnym ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja, kominek, wszystkie okna sięgające do podłogi wychodzą na południe i prowadzą do ogrodu oraz na taras, zasłony, instalacja do zintegrowanego kina domowego i nagłośnienia 7.1, ogrzewanie kanałowe. Kuchnia z miejscem na spożywanie posiłków (parter): Z dużym oknem, funkcjonalna, w kolorze jasnego ecru, w pełni wyposażona, sprzęt AGD wbudowany w eleganckie meble kuchenne, blaty z kamienia naturalnego, miejsce na spożywanie posiłków, gres i naturalny kamień na podłodze, ogrzewanie podłogowe, podwójne drzwi rozsuwane do jadalni. Jadalnia (parter): Wygodna (20m2), w kolorze jasnego ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja, wyposażona w elegancką oszkloną witrynę, wszystkie okna sięgające do podłogi wychodzą na południe i prowadzą na taras oraz do ogrodu, ogrzewanie kanałowe. WC dla gości (parter): W pełni wyposażone, drewniane podłogi, ściany w kolorze jasnego ecru, wyłożone naturalnym kamieniem i drewnem. Główna sypialnia (I piętro): Wyjątkowo cicha, wygodna (25m2), ściany w kolorze jasnego ecru, drewniane podłogi. Wszystkie okna są dźwiękoszczelne i wyposażone w zasłony i zaciemniające rolety, sięgają do podłogi, wychodzą na zachód i prowadzą na taras. Klimatyzacja, prywatna garderoba z wbudowanymi szafami, bardzo duża prywatna łazienka w kolorze jasnego ecru z podgrzewaną podłogą, w pełni wyposażona, z wanną, prysznicem, ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem, płytkami i drewnem i okablowaniem do zintegrowanego systemu audio. Sypialnia 2 (I piętro): Wyjątkowo cicha, wygodna (20m2), ściany w kolorze jasnego ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja. Wszystkie okna są dźwiękoszczelne z zasłonami i zaciemniającymi roletami, wychodzą na południe, sięgają do podłogi i prowadzą na taras. Duża łazienka w kolorze jasnego ecru w pełni wyposażona, z podgrzewaną podłogą, wanną, ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem i płytkami - wspólna z sypialnią 3. Sypialnia 3 (I piętro): Wyjątkowo cicha, wygodna (20m2), ściany w kolorze jasnego ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja. Wszystkie okna są dźwiękoszczelne z zasłonami i zaciemniającymi roletami, wychodzą na południe, sięgają do podłogi i prowadzą na taras. Duża łazienka w kolorze jasnego ecru w pełni wyposażona, z podgrzewaną podłogą, wanną, ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem i płytkami - wspólna z sypialnią 2. Sypialnia 4 (II piętro): Ściany w kolorze jasnego ecru, bardzo cicha, wyjątkowo wygodna (30m2), drewniane podłogi, klimatyzacja. Okna sięgające do podłogi wychodzą na południe, północ, wschód i zachód, prowadzą na 2 prywatne tarasy, wyposażone są w zasłony. Wbudowane w ściany szafy, prywatna, duża w pełni wyposażona łazienka w kolorze jasno-szarym, ze ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem i płytkami, ogrzewanie podłogowe. Istnieje możliwość podziału na 2 sypialnie, każda z osobnym wejściem i prywatnym tarasem. sala kinowa/pokój fitness/pokój rekreacyjny/biuro (kondygnacja podziemna): Drewniana podłoga, wbudowane szafy, okablowanie do zintegrowanego kina domowego i nagłośnienia 7.1. Sauna (kondygnacja podziemna): W pełni wyposażona, sauna fińska, instalacja do sauny parowej i prysznica, ogrzewanie podłogowe, ściany wyłożone naturalnym kamieniem i płytkami, okablowanie do zintegrowanego systemu audio. Pralnia (