140 m² z 2 niezależnymi wejściami | Dom + Biuro

Do wynajęcia nowoczesny, parterowy dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 140 m², położony w cichej i zielonej miejscowości Wola Smolana (gmina Serock, powiat legionowski). Budynek z 2025 roku charakteryzuje się unikalnym układem z dwoma całkowicie niezależnymi wejściami. Składa się z dwóch w pełni funkcjonalnych lokali: domu większego (ok. 88 m²) oraz domu mniejszego (ok. 50 m²). Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla wielopokoleniowej rodziny, dwóch zaprzyjaźnionych rodzin lub pod połączenie komfortowego życia prywatnego z niezależnym biurem/gabinetem. Układ Wnętrza i Standard Wykończenia Całość utrzymana jest w spójnym klimacie z wysokimi sufitami, wyeksponowanymi belkami drewnianymi, podłogami winylowymi oraz pełnym ogrzewaniem podłogowym. Dla pełnego komfortu i prywatności mieszkańców okna w całym domu zostały wyposażone w żaluzje oraz moskitiery. Po prawej stronie budynku jest budowany inny dom ( obecnie roboty są wstrzymane do wiosny/lata kolejnego roku) 1. Dom Większy (ok. 88 m² - Salon + 2 Sypialnie): * Strefa dzienna z jadalnią: wysoki sufit z drewnianą więźbą, duży welurowy narożnik ze schowkiem, telewizor z szafką RTV oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu. Jadalnię tworzy duży stół z tapicerowanymi krzesłami. * Kuchnia: nowoczesna zabudowa łącząca biel w połysku z drewnem, wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę z zamrażarką i okap. * Główna sypialnia (Master Bedroom): przestronny pokój ze ścianami w eleganckim odcieniu morskiej zieleni, podwójnym łóżkiem z tapicerowanym wezgłowiem oraz pojemnym zestawem szaf z lustrem. * Druga sypialnia (Pokój dziecięcy / Gabinet): urządzona w tonacji szałwiowej zieleni, z łóżkami (w tym łóżeczkiem w kształcie domku), biurkiem do nauki, komodą i regałem. * Salon kąpielowy: wykończony w nowoczesnym stylu, z dużą narożną wanną z hydromasażem, podwieszaną miską WC, podświetlanym lustrem, szafką z umywalką oraz pralką. 2. Dom Mniejszy (ok. 50 m² - Salon/Pokój dzienny + 2 Sypialnie + Łazienka): * Pokój dzienny / Strefa wypoczynkowa: jasne, ustawne pomieszczenie z widokiem na zieleń i drewnianymi belkami, wyposażone w rozkładaną sofę, białą komodę ze szkleniem oraz szafę; doskonałe jako salonik lub open space biurowy. * Osobna sypialnia: przytulna sypialnia z łóżkiem tapicerowanym w odcieniu pudrowego różu, szafką nocną, wysoką szafą oraz klimatycznymi drewnianymi belkami konstrukcyjnymi. * Druga Sypialnia/gabinet - pokój wyposażono w wygodną, rozkładaną sofę wypoczynkową, pojemną białą komodę z matowym przeszkleniem, dwudrzwiową szafę ubraniową oraz wysoki regał z półkami. * Łazienka i zaplecze: w pełni wykończona łazienka z toaletą i umywalką Lokalizacja: Wola Smolana to idealny kompromis między sielskim odpoczynkiem na łonie natury a sprawnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Tutaj zwalniasz tempo, oddychasz świeżym powietrzem i cieszysz się prywatnością: * Raj dla miłośników wody i sportu: zaledwie kilka-kilkanaście minut dzieli Cię od Jeziora Zegrzyńskiego, Narwi i Bugu. W zasięgu krótkiej przejażdżki znajdują się plaże miejskie (m.in. w Serocku), mariny żeglarskie, wypożyczalnie sprzętów wodnych, trasy kajakowe, a także parki linowe i aquaparki (np. w Jachrance). * Świeże powietrze i lasy: bezpośrednie otoczenie to rozległe tereny zielone, lasy idealne na codzienne spacery z psem, jogging, nordic walking, grzybobranie oraz kilometry malowniczych tras rowerowych wzdłuż rzek. * Wygoda na co dzień (Serock i okolice): w odległości kilku minut samochodem znajduje się urokliwy rynek w Serocku, supermarkety, targowisko ze świeżą lokalną żywnością, szkoły, przedszkola, restauracje rybne oraz kawiarnie. * Doskonała logistyka: * szybki dojazd do Nowego Dworu Mazowieckiego i Lotniska Warszawa-Modlin, * ok. 15-20 minut do Legionowa ze świetnym węzłem przesiadkowym SKM/KM, * sprawny i wygodny dojazd trasami szybkiego ruchu w stronę północnych dzielnic Warszawy. Koszty i Warunki Najmu * Czynsz najmu (całość): 6 800 zł / miesiąc * Opłaty eksploatacyjne: 700 zł / miesiąc * Media i instalacje: ogrzewanie podłogowe, szambo, własne ujęcie wody, okna PCV z moskitierami, szybki internet Starlink. Atuty oferty: ✔ Nowy budynek z 2025 roku w wysokim standardzie ✔ Dwa niezależne wejścia ✔ Dwa autonomiczne lokale: idealne na dwa mieszkania lub dom z biurem ✔ Wyjątkowy styl barnhouse z drewnianymi belkami i wanną z hydromasażem ✔ Spokojna lokalizacja blisko Jeziora Zegrzyńskiego i Modlina Serdecznie zapraszam na prezentację! Nie pobieramy prowizji od najemcy :)