BEZPOŚREDNIO Mieszk. 60 m2 Tarnów 2p. balkon czynsz 300 wolne od zaraz

Cena: 407 000 zł (do rozsądnej negocjacji dla klienta gotówkowego) Powierzchnia: 60,42 m² + balkon + widna piwnica 5 m² (z oknem) Lokalizacja: Tarnów, ul. Dwernickiego - rejon Parku Strzeleckiego (Stara Piaskówka) Status prawny: Pełna własność, wolne od zaraz, Księga Wieczysta bez obciążeń. Oferta prywatna, bez pośredników, nie flip. BIUROM NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNIKOM STANOWCZO DZIĘKUJĘ – proszę nie dzwonić. Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne (południe-północ) mieszkanie zlokalizowane na poszukiwanym 2. piętrze w kameralnym budynku z 1930 roku przy ul. Dwernickiego. Nieruchomość znajduje się w zabytkowej, niezwykle zielonej części Starej Piaskówki. Budynek charakteryzuje się unikalną dla Tarnowa architekturą, niosącą za sobą bogatą historię tej dawnej, prestiżowej dzielnicy miejskiej (szczegóły chętnie przybliżę podczas prezentacji). Obiekt wzniesiony z tradycyjnej, pełnej cegły, przeszedł pełną termomodernizację oraz remont dachu, co zapewnia doskonałe wyciszenie i stabilność temperatur. Kluczowe parametry ekonomiczno-techniczne: • Niski czynsz: Stała opłata do zarządcy budynku wynosi zaledwie ok. 300 zł miesięcznie (lokal bez narzuconego, drogiego ryczałtu za ogrzewanie miejskie) • Certyfikowana energooszczędność: Oficjalne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej wykazuje roczne zapotrzebowanie na energię końcową EK = zaledwie 66,51 kWh/(m²·rok). To wynik porównywalny z nowoczesnym budownictwem deweloperskim, gwarantujący niskie koszty utrzymania. • Ogrzewanie: Własne, za pomocą nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego (średni koszt gazu w pełnym sezonie zimowym za ogrzewanie, ciepłą wodę i gotowanie wynosi ok. 500 zł/mc). Rozkład pomieszczeń: Oryginalna przestrzeń została optymalnie zaaranżowana na 3 niezależne pokoje. • Strefa południowa (nasłoneczniona): Przestronny, wysoki salon z charakterystycznym dla tej epoki i prestiżowego klienta dużym oknem wykuszowym, z którego przechodzi się do sypialni. • Strefa północna (widok na ciche podwórko): Przedpokój z dwoma oknami, niezależna kuchnia z oknem w stałej zabudowie, łazienka z wanną oraz mniejszy pokój (gabinet, jadalnia lub pokój dziecka) z wyjściem na balkon otoczony starodrzewem. Stan lokalu: Mieszkanie wykończone, zadbane, gotowe do wprowadzenia. W lokalu obecnie nikt nie mieszka, klucze przekazywane są natychmiast po transakcji. Komplet dokumentów (w tym numer KW i certyfikat energetyczny) przygotowany do wglądu dla zdecydowanego kupującego. Proszę o kontakt telefoniczny ( jeśli numer nie odpowiada z powodu spotkań proszę o sms, na pewno oddzwonię) #Tarnów #StaraPiaskówka #ParkStrzelecki #MieszkanieTarnów #BezPośredników #Mieszkanie3Pokoje #NiskiCzynsz #MieszkanieZBalkonem #KamienicaTarnów #TanieOgrzewanie #Dwernickiego #MieszkanieZPiwnicą #MieszkanieOdZaraz #BlokCegła #Dwupokojowe #Trzypokojowe #MieszkanieTarnow #BliskoParku #Prywatnie #WolneOdZaraz#CiepłeMieszkanie