Działka Inwestycyjna 18 ar w ścisłym centrum i dom – Nowe Brzesko

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 18 AR W ŚCISŁYM CENTRUM wraz z domem do rozbiórki – NOWE BRZESKO, NOWY RYNEK 10 WZ NA HANDEL, USŁUGI, MIESZKALNICTWO, TEREN DO NATYCHMIASTOWEJ ZABUDOWY CENA OKAZYJNA: 399 000 zł OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferta sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjnej o powierzchni 18 ar - 1 800 m2, zabudowanej domem do rozbiórki, położonej w absolutnym centrum Nowego Brzeska ul. Nowy Rynek 10. Lokalizacja nieruchomości oraz jej parametry sprawiają, że należy ona do najbardziej perspektywicznych gruntów komercyjnych w mieście. Działka posiada wydaną i obowiązującą decyzję o Warunkach Zabudowy, która umożliwia realizację obiektów handlowych, usługowych, gastronomicznych, biurowych lub mieszkaniowo-usługowych. Na działce znajduje się stary budynek mieszkalny przeznaczony wyłącznie do rozbiórki — co dla inwestora stanowi atut: teren można szybko oczyścić i rozpocząć projektowanie inwestycji od zera, bez konieczności dostosowywania się do istniejącej zabudowy. KLUCZOWE PARAMETRY Powierzchnia: 1 800 m² (18 ar) Położenie: Ścisłe centrum miasta, strefa rynku Dokumenty: Aktualna decyzja WZ (handlowo-usługowa / mieszkaniowo-usługowa) Media: w granicy działki (prąd, woda, kanalizacja, gaz) Zabudowa: stary budynek do wyburzenia, nie wpisany w rejestr zabytków Dostęp: bezpośredni z drogi publicznej, szeroka ekspozycja Cena: 399 000 zł ok. 221 zł/m2 – oferta poniżej cen rynkowych ATUTY NIERUCHOMOŚCI – WARTOŚĆ DLA INWESTORA 1. WZ – możliwość natychmiastowego projektowania i wystąpienia o pozwolenie Warunki Zabudowy dopuszczają realizację obiektów: handlowych, usługowych, gastronomicznych, medycznych / gabinetów, pawilonów handlowych, budynków mieszkaniowo-usługowych (handel + mieszkania). Z punktu widzenia inwestora oznacza to skrót procesu administracyjnego o 3–6 miesięcy. 2. Budynek do rozbiórki = czysty teren pod dowolną konstrukcję Obecna zabudowa nie przedstawia wartości użytkowej. To ogromny plus: szybka rozbiórka i start od zera, pełna dowolność rozplanowania inwestycji, możliwość idealnego ustawienia budynku, parking na płycie rynku, brak trudności z nadbudowami / adaptacjami. 3. Niezwykle atrakcyjna cena – "Best Deal 2025" Działki w centrum osiągają ceny ponad 900–1100 zł/m² (przykład 420 m² za 390–460 tys.). Moja oferta: 221 zł/m2 – cztery razy niżej niż ceny w rynku. 4. 18 arów - potencjał, którego nie da się porównać z żadną inną działką w rynku Zagospodarowanie terenu może obejmować: pawilon handlowy + parking np. Biedronka, Dino, Netto – skala mini, lokale usługowe + mieszkania na piętrach, mały pasaż handlowy, przychodnię medyczną lub gabinety specjalistyczne, restaurację/pizzerię z ogródkiem, inwestycję deweloperską – budynek wielolokalowy, dom jednorodzinny połączony z usługami. Działki o takiej powierzchni w centrum są niespotykane. 5. Najlepsza ekspozycja w całym Nowym Brzesku Nieruchomość leży: w zasięgu pieszym najbardziej uczęszczanych punktów miasta, przy ruchu samochodowym kierowanym przez centrum, obok sklepów, urzędu, usług, szkoły, komunikacji. na wprost wjazdu z E79 To lokalizacja "first choice" dla każdego najemcy handlowego. POTENCJAŁ ZAGOSPODAROWANIA PRZYKŁADOWY Pawilon handlowy 300–450 m² + parking 12–20 miejsc Budynek usługowo-mieszkaniowy (wysoko korzystna stopa zwrotu) Sieciowe usługi (apteka, gabinety, operatorzy franczyzowi) Gastronomia premium w centrum wysoki ruch pieszy Mini-galeria lokalna z kilkoma najemcami CENA: 399 000 zł oferta ograniczona czasowo – przygotowana do sprzedaży do końca 2025 roku Dokumentacja WZ, mapy, parametry techniczne) dostępna na życzenie. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz omówienia szczegółów inwestycyjnych. Sprzedaż bezpośrednia.