Działka przemysłowo–usługowa (w tym ciężkie)| 1,26 ha przy DK8 | Byków

Działka przemysłowo–usługowa 1,26 ha przy DK8 | 10 min od Wrocławia | Idealna pod inwestycję | Byków koło Długołęki Na sprzedaż atrakcyjna działka o przeznaczeniu przemysłowo–usługowym o powierzchni 1,26 ha (12 600 m²), położona w strategicznej lokalizacji – zaledwie ok. 500 m od trasy DK8, z szybkim dojazdem do Wrocławia oraz kluczowych tras wylotowych. To nieruchomość dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy szukają dobrze skomunikowanego miejsca pod rozwój biznesu. Najważniejsze informacje powierzchnia: 1,26 ha (12 600 m²) przeznaczenie: przemysłowo–usługowe (P/U) teren ogrodzony bezpośredni, wygodny dojazd drogą główną działka o wysokim potencjale inwestycyjnym Media prąd woda kanalizacja gaz Zabudowa na działce Na terenie znajduje się budynek jednorodzinny pełniący funkcję mieszkalno–biurową (do remontu). Może zostać zaadaptowany jako: biuro zaplecze administracyjne część socjalna dla pracowników Istotne: budynek stanowi dodatkowy atut nieruchomości i nie został uwzględniony w cenie działki. Dodatkowo na działce znajdują się pozostałości po kurnikach – do adaptacji lub rozbiórki według potrzeb inwestora. Lokalizacja – kluczowa przewaga ok. 500 m do trasy DK8 ok. 10 minut do Wrocławia ok. 10 minut do Oleśnicy szybki dojazd do trasy S8 ok. 30 minut do autostrady A4 Świetna lokalizacja zapewnia sprawną logistykę, szybki transport i komfort prowadzenia działalności. Możliwości inwestycyjne Dzięki przeznaczeniu P/U działka daje szerokie możliwości zagospodarowania: hale produkcyjne magazyny i centra logistyczne baza transportowa / spedycyjna warsztat / serwis skład budowlany hurtownia działalność przemysłowa i usługowa działalność recyklingowa MPZP – kluczowe parametry przeznaczenie: działalność przemysłowa i usługowa (P/U) dopuszczalne inwestycje uciążliwe maks. powierzchnia zabudowy: do 50% działki część terenu oznaczona jako MN (z istniejącym budynkiem) brak możliwości nowej zabudowy mieszkaniowej Dlaczego warto? świetna lokalizacja przy DK8 szybki dojazd do Wrocławia i głównych tras (S8, A4) duża powierzchnia – 1,26 ha teren przygotowany pod działalność brak uciążliwego sąsiedztwa sąsiedztwo lasu – większa swoboda działalności dodatkowy budynek jako zaplecze To nieruchomość z realnym potencjałem inwestycyjnym – idealna dla firm, które stawiają na logistykę, rozwój i dobrą lokalizację. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. MP NIERUCHOMOŚCI Tomasz Samojluk Działka przemysłowo–usługowa 1,26 ha przy DK8 | 10 min od Wrocławia | Idealna pod inwestycję | KOMPLEKSOWA OBSŁUGA ZAKUPU Zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości – od prezentacji i formalności, po przekazanie kluczy. Oferujemy bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który porówna oferty wielu banków i pomoże uzyskać najkorzystniejsze finansowanie. Kupując z nami, zyskują Państwo profesjonalne doradztwo oraz pełne wsparcie w całym procesie zakupu nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.