3 pokoje | ok. 80 m² po podłodze | przy WPN | Luboń

Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie na poddaszu, położone w Luboniu ,ulica Armii Poznań 81, w rejonie Koci Dołów, w bezpośrednim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Mieszkanie ma 52 m² powierzchni użytkowej, natomiast powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 80 m². Różnica wynika ze skosów charakterystycznych dla poddasza, dzięki czemu mieszkanie oferuje znacznie więcej rzeczywistej przestrzeni. Lokal znajduje się na 2., ostatnim piętrze budynku z lat 50. Poddasze zostało zaadaptowane na cele mieszkalne około 20 lat temu. Na tej kondygnacji nie ma bezpośrednich sąsiadów po bokach, co zapewnia dużą prywatność i spokój. Mieszkanie obejmuje: • 3 pokoje • otwartą kuchnię • łazienkę z wanną i osobnym prysznicem • dodatkową przestrzeń użytkową pod skosami Do mieszkania przynależą również piwnica oraz strych, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Mieszkanie ma charakterystyczny klimat poddasza – okna dachowe, skosy oraz drewniane elementy konstrukcyjne. Duża powierzchnia po podłodze daje wiele możliwości aranżacji według własnego pomysłu. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia indywidualny gazowy piec dwufunkcyjny. Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nieruchomość znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Wokół budynku znajduje się dużo zieleni, w pobliżu jest plac zabaw dla dzieci, a tuż obok przebiega trasa spacerowo-rowerowa. Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego – to świetne miejsce dla osób lubiących spacery, jazdę na rowerze, bieganie i odpoczynek wśród zieleni. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury Lubonia oraz dogodny dojazd w kierunku Poznania. Najważniejsze informacje: • cena: 431 000 zł • powierzchnia użytkowa: 52 m² • powierzchnia po podłodze: ok. 80 m² • 3 pokoje • 2. piętro – ostatnia kondygnacja • otwarta kuchnia • wanna + osobny prysznic • indywidualne ogrzewanie gazowe • piwnica + strych • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.