Unikatowy lokal z 4 tarasami | ostatnie piętro | podział na 2 lokale

Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 124,6 m², położony na ostatnim piętrze budynku przy ul. Sieradzkiej w Poznaniu. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim: zajmowaniem praktycznie całej kondygnacji, czterema narożnymi tarasami, panoramicznymi widokami, bardzo dobrym doświetleniem, oraz dwoma niezależnymi wejściami. Lokal posiada wydzieloną księgę wieczystą i obecnie formalnie pełni funkcję mieszkalną. Potencjał podziału na 2 mieszkania Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja architektoniczna podziału na: mieszkanie 2-pokojowe, oraz mieszkanie 3-pokojowe. Dwa niezależne wejścia oraz funkcjonalny układ sprawiają, że lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno dla inwestora, jak i klienta szukającego nieruchomości do zamieszkania i pracy w jednym miejscu. Układ i możliwości wykorzystania Lokal doskonale sprawdzi się jako: przestronne mieszkanie, apartament z miejscem do pracy, kancelaria lub biuro, showroom, pracownia, inwestycja pod podział na dwa lokale, nieruchomość pod wynajem. Przez ostatnie 16 lat lokal był wynajmowany i wykorzystywany na cele biurowe. Atuty nieruchomości ostatnie piętro (winda), 4 tarasy, panoramiczne widoki i duża ilość zieleni, dwa niezależne wejścia, możliwość podziału, lokal mieszkalny z księgą wieczystą, wszystkie media, asfaltowy dojazd, świetna komunikacja z centrum miasta. Lokalizacja – Poznań Grunwald Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Grunwaldu: w pobliżu ul. Grunwaldzkiej, kilka minut od pętli tramwajowej Budziszyńska, z szybkim dojazdem do centrum miasta, w otoczeniu sklepów, punktów usługowych i gastronomii, niedaleko Lasku Marcelińskiego – jednego z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych tej części Poznania. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości nietuzinkowej – z przestrzenią, światłem i realnym potencjałem aranżacyjnym. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.