Działka inwestycyjna w centrum Obrzycka, PB na 4 lokale

Działka inwestycyjna w samym centrum Obrzycka z gotowym projektem budowlanym i ostatecznym pozwoleniem na budowę! Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o pow. 793 m² zlokalizowaną przy Rynku w Obrzycku (gmina Obrzycko, pow. szamotulski), objętą prawomocną decyzją o warunkach zabudowy oraz ostatecznym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalno-usługowego. W cenie sprzedaży: Działka nr 218 wraz z istniejącą zabudową (przewidzianą do przebudowy/rozbiórki, zgoda WWKZ) Kompletny, zatwierdzony projekt budowlany Ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę (Starosta Szamotulski) - nowy właściciel może od razu przystąpić do realizacji, bez czekania na procedury administracyjne Projekt zakłada 4 samodzielne lokale o łącznej pow. użytkowej ~286 m²: Lokal usługowy (parter) — 134,61 m² Lokal mieszkalny M1 — 43,89 m² Lokal mieszkalny M2 — 51,23 m² Lokal mieszkalny M3 — 56,59 m² Parametry zabudowy: maks. 350 m² pow. zabudowy, 2 kondygnacje nadziemne, dach dwuspadowy 20–35°, wysokość elewacji frontowej do 4,7 m. Lokalizacja: samo centrum Obrzycka, w obrębie zabytkowego układu urbanistycznego miasta, przy zwartej zabudowie pierzejowej Rynku i ciągu usługowo-handlowym. Bezpośredni dostęp z drogi gminnej, pełne uzbrojenie terenu (woda, prąd, kanalizacja sanitarna). Ok. 45 km od Poznania. Stan prawny: własność, brak istotnych obciążeń w KW. Idealna okazja dla inwestora szukającego projektu "pod klucz formalny" bez ryzyka i czasu oczekiwania na decyzje administracyjne. Możliwość elastycznego wykorzystania: sprzedaż/wynajem lokalu usługowego + 3 lokali mieszkalnych osobno. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Więcej szczegółów i pełna dokumentacja (operat szacunkowy, decyzje) do wglądu po zapytaniu.