Do negocjacji* 10 ar BUDOWLANE* Przy LESIE* Dostęp do drogi* CICHO

Możliwe NEGOCJACJE cenowe! MOŻLIWOŚĆ nabycia również działki obok (w całości budowlanej), co da łącznie powierzchnię 20 ar ---> o szczegóły pytaj telefonicznie! Na SPRZEDAŻ pięknie położona i w całości BUDOWLANA działka o powierzchni 10 arów, zlokalizowana w Koniakowie (gmina Istebna, województwo śląskie), tuż przy LESIE, w otulinie Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, tylko 4 km od centrum Istebnej. Miejsce idealne do ZAMIESZKANIA lub pod INWESTYCJĘ (domek na wynajem krótkoterminowy - również dla gości z zagranicy - bliskość z granicami czeską i słowacką). ** Koniaków - jedna z najczęściej uczęszczanych górskich miejscowości turystycznych Beskidu Śląskiego, ** CICHA i spokojna okolica, z dala od miejskiego zgiełku, w sąsiedztwie LASU i terenów zielonych, ** Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - nie musisz uzyskiwać WZ-tki czy czekać na wprowadzenie planu ogólnego! ** Tylko 1,5 km od Centrum Koronki Koniakowskiej (muzeum twórczości ludowej) i 3 km od ośrodka Złoty Groń Resort & SPA (nowoczesny ośrodek narciarski i rowerowy, SPA, wypożyczalnia sprzętu oraz szereg letnich i zimowych atrakcji). DZIAŁKA (oznaczona na mapie kolorem fioletowym): 1) Powierzchnia działki 0,10 ha (10 arów); wymiary 27 m x 37 m. 2) Działka o REGULARNYM kształcie prostokąta, położona na lekko pochyłym, pustym terenie, NIEZABUDOWANA. 3) Działka w całości BUDOWLANA, położona w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 28MN2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niższej intensywności. 4) DOJAZD → BEZPOŚREDNI dostęp do publicznej (gminnej) drogi dojazdowej. 5) MEDIA (zaznaczone na mapie - zdjęcie w galerii): - energetyka, wodociągi - w działce sąsiedniej - brak sieci gazu (opalanie węglem, pompa ciepła, fotowoltaika, prywatne zbiorniki gazowe koło domu), - brak kanalizacji (szambo, oczyszczalnia przydomowa). INFORMACJE PRAWNE: 1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, jeden właściciel. 2) Działka wolna od obciążeń, zadłużeń, służebności i hipotek - działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów. 3) Celem dokonania szczegółowej analizy działki należy zapoznać się z pełną i szczegółową treścią MPZP, jego zmianami oraz z obowiązującymi przepisami. Ogłoszenie nie stanowi bowiem analizy urbanistycznej i architektonicznej działki, nie jest też analizą możliwości jej zabudowy czy rodzajem due diligence. LOKALIZACJA: 1) Działka położona w miejscowości Koniaków, w gminie Istebna - jednej z najczęściej uczęszczanych górskich miejscowości turystycznych Beskidu Śląskiego, położona na wysokości około 700 m n.p.m. - wspaniałe panoramy, doliny i szczyty górskie. 2) CICHA i SPOKOJNA okolica, z dala od ruchliwej ulicy, wśród LASÓW i GÓR, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, granica otuliny Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego. 3) W pobliżu znajdują się: - sklepy spożywcze - w odległości do kilkuset metrów, - w odległości ok. 1 - 1,5 km - przedszkole, szkoły podstawowe, piekarnie, restauracje, karczmy, pizzerie, przystanek autobusowy, apteka, kościół, poczta, paczkomat, fryzjer, pralnia, Ochotnicza Straż Pożarna. 4) Liczne atrakcje turystyczne w rejonie: - ok. 1,5 km do Centrum Koronki Koniakowskiej - muzeum i galeria koronki i twórczości ludowej - ok. 2,5 km do punktu widokowego Ochodzita - widok na panoramę Beskidu Śląskiego, - galerie sztuki i kultury regionalnej, miejsca muzyki w stylu góralskim, - wyciągi i szkoły narciarskie, trasy i ośrodki narciarskie, nartorolkowe i snowboardowe, szlaki turystyczne i rowerowe, parki linowe, mini zoo, wypożyczalnie sprzętu. 4) Ok. 8 km do granicy polsko-czeskiej i ok. 14 km do granicy polsko-słowackiej. NAJWAŻNIEJSZE zapisy MPZP (celem dokonania szczegółowej analizy działki pod kątem możliwości zabudowy, należy zapoznać się z pełną treścią MPZP) 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niższej intensywności ustala się przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących. 2. Najważniejsze parametry: - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%, - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50% terenu działki budowlanej, - wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny: 0,01, b) maksymalny 0,4, - wysokość zabudowy: a) wysokość budynków: nie więcej niż 12 m, b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 7,5 m, c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m. 3. Zakaz realizacji zabudowy w formie szeregowej. 4. Zakaz realizacji nowej zabudowy zagrodowej. Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację! Marcelina Lawyer's Estates jako prawnik zapewniam Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów, pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu; współpracuję z doradcą posiadającym 15-letnie doświadczenie, współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne. Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny, zostały pozyskane od właściciela oraz z ogólnodostępnych źródeł, mogą także podlegać aktualizacji. Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne, filmy i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.