Dom z duszą w sercu Szczawnicy, 300m Plac Dietla

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Szczawnicy - drewniany dom z historią, dużą działką i ogromnym potencjałem!! Są miejsca, których nie trzeba nikomu przedstawiać. Szczawnica jest jednym z nich. Dzisiaj mam przyjemność zaprezentować nieruchomość położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji tego uzdrowiskowego miasta - przy ul. Języki, zaledwie około 300 metrów od Placu Dietla i pijalni wód mineralnych. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Duża działka, wyjątkowe położenie, drewniany budynek z charakterem oraz możliwość stworzenia własnej, niepowtarzalnej przestrzeni w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Małopolski. W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI: • wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 121,20 m² , • budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 40,85 m² , • działka o powierzchni 1127 m² , • dwa balkony, • częściowe podpiwniczenie, • przydomowa przestrzeń z widokiem na otaczającą zieleń i lasy. Całość położona jest przy drodze gminnej wykonanej z kostki , o niewielkim natężeniu ruchu. DOM - 121,20 m² Budynek mieszkalny został wzniesiony około 1920 roku i wykonany jest w tradycyjnej technologii drewnianej. Posiada kamienne fundamenty oraz dach pokryty dachówką. To nieruchomość z charakterem, której historia i tradycyjna konstrukcja wyróżniają ją na tle współczesnej zabudowy. Dom składa się z częściowego podpiwniczenia z kotłownią, parteru oraz poddasza użytkowego. Na parterze znajduje się część dzienna obejmująca: • pokój, • kuchnię, • sień. Powierzchnia użytkowa pomieszczeń parteru wynosi około 57 m² . Na poddaszu znajdują się: • 3 mniejsze pokoje, • dodatkowe pomieszczenia znajdujące się w części przybudówki. W przybudówce, wykonanej około 1970 roku, znajdują się m.in. łazienka, WC, magazynek gospodarczy oraz dodatkowy pokój. Dom posiada również dwa balkony , które dodatkowo otwierają nieruchomość na otaczającą przestrzeń. BUDYNEK GOSPODARCZY Na działce znajduje się również drugi budynek o powierzchni użytkowej około 40,85 m² i powierzchni zabudowy 60,10 m² , posiadający taras. Daje to przyszłemu właścicielowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami. DZIAŁKA - 1127 m² To jeden z największych atutów tej nieruchomości. 1127 m² działki w tak bliskiej odległości od centrum Szczawnicy daje ogromne możliwości. Nieruchomość otoczona jest zielenią i rozproszoną zabudową mieszkalną oraz zagrodową. Z działki rozciąga się widok na otaczające tereny zielone i lasy, a niewielkie natężenie ruchu przy drodze zapewnia kameralny charakter miejsca. To przestrzeń, która może zostać zaaranżowana zarówno jako prywatny ogród i miejsce wypoczynku, jak również jako element większego przedsięwzięcia związanego z turystyką. LOKALIZACJA - TUTAJ TKWI OGROMNY POTENCJAŁ Trudno przecenić położenie tej nieruchomości. Około 300 metrów dzieli ją od Placu Dietla i pijalni wód mineralnych. Do ścisłego centrum Szczawnicy jest około 700 metrów. Jednocześnie nieruchomość nie znajduje się przy ruchliwej ulicy. Dojazd odbywa się drogą gminną o niewielkim natężeniu ruchu, prowadzącą w kierunku Bereśnika i góry Bryjarki. To bardzo ciekawa kombinacja: bliskość centrum uzdrowiska + cisza + zieleń + duża działka + widok na otaczające lasy. W praktyce oznacza to możliwość korzystania z atrakcji Szczawnicy bez konieczności rezygnowania z prywatności i spokojnego charakteru własnej nieruchomości. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Ta oferta skierowana jest przede wszystkim do osób, które potrafią dostrzec potencjał i chcą stworzyć coś własnego. Dom wymaga inwestycji i modernizacji, ale właśnie dzięki temu przyszły właściciel może dostosować go do własnych potrzeb, standardu oraz pomysłu na wykorzystanie nieruchomości. Może powstać tutaj prywatna górska oaza , rodzinny dom w Szczawnicy, miejsce wypoczynku lub - po odpowiednim przygotowaniu i zgodnie z obowiązującymi przepisami - obiekt związany z obsługą ruchu turystycznego. Szczawnica od lat przyciąga turystów, kuracjuszy oraz osoby szukające wyjątkowego miejsca w górach. Lokalizacja tej nieruchomości daje możliwość wykorzystania tego potencjału. INFORMACJE TECHNICZNE • powierzchnia użytkowa domu: 121,20 m², • powierzchnia zabudowy domu: 102,16 m², • powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego: 40,85 m², • powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego: 60,10 m² , • powierzchnia działki: 1127 m², • budynek mieszkalny wybudowany około 1920 roku, • konstrukcja drewniana, • fundamenty z kamienia/piaskowca, • dach pokryty dachówką, • częściowe podpiwniczenie, • dwa balkony, • okna drewniane, • ogrzewanie centralne - piec węglowy, • instalacja elektryczna, • woda ze studni oraz lokalnego wodociągu, • kanalizacja, • przyłącze energetyczne. DLA KOGO? Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących domu z duszą, dużej działki w Szczawnicy oraz miejsca z możliwością stworzenia własnego projektu od podstaw. To również propozycja dla inwestora, który dostrzega potencjał połączenia historycznego charakteru drewnianego budynku, dużej działki i lokalizacji niemal w centrum uzdrowiska. Nie jest to kolejny nowy, identyczny dom. To nieruchomość z historią, charakterem i miejscem na własny pomysł. Jeżeli szukasz nieruchomości w Szczawnicy, w której najważniejsze są lokalizacja, przestrzeń, prywatność i możliwości dalszego rozwoju - zdecydowanie warto ją zobaczyć. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ. WARTO ZOBACZYĆ TO MIEJSCE NA ŻYWO!! KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz Tel. (użyj formularza kontaktowego) email: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.