Działka budowlana | 69 a | Wola Justowska | Bezpośrednio

NA SPRZEDAŻ Działka budowlana o powierzchni 68,96 ara, położona w malowniczej części Woli Justowskiej, nieopodal lasu, u podnóża wzgórza św. Bronisławy, w pobliżu dawnej Strzelnicy Garnizonowej i Parku Decjusza. Idealnie nadająca się pod osiedle domków, zabudowę apartamentową lub rezydencję. Działka płaska, o regularnym kształcie i długości ok 146 m oraz szerokości ok 62 m od strony południowej i 28 m od strony północnej. Dostęp do drogi publicznej zapewnia bezpośredni zjazd z ul. Królowej Jadwigi. MEDIA Na działce znajdują się wszystkie niezbędne media (wod-kan, gaz, prąd, internet) KOMUNIKACJA i ODLEGŁOSCI - przystanek MPK obsługujący linie: 102, 134, 152, 192, 902 – 30 m - dawna Strzelnica Garnizonowa – 180 m - Park Decjusza – 750 m - Błonia w Krakowie – 1,4 km - Planty krakowskie – 3,7 km - Rynek Główny – 4 km - Zamek Królewski na Wawelu – 4,1 km PLAN ZAGOSPODAROWANIA Nieruchomość znajduje się w granicach obowiązującego planu Strzelnica- Sikornik umożliwiającego zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN.8) oraz usługową (MN/U.1). Możliwy jest podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 400 m2 dla zabudowy bliźniaczej i 600 m2 na zabudowy wolnostojącej. SZCZEGÓŁOWE USTALENIA PLANU Dla terenu MN.8: a) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60 %, b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20%, c) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,5, d) maksymalną wysokość zabudowy: 7,0 m przy dachach płaskich lub 9,0 m przy innych kątach nachylenia połaci dachowych (z zastrzeżeniem z §7 ust. 12) Dla terenu MN/U.1: a) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60%, b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30%, c) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 0,6, d) maksymalną wysokość zabudowy: 9,5 m (z zastrzeżeniem z §7 ust. 12); e) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku usługowego, f) nowy budynek należy sytuować dłuższą kalenicą równolegle do ul. Królowej Jadwigi; W razie pytań zapraszam do kontaktu. Wizualizacje dołączone do ogłoszenia przedstawiają koncepcję willi przygotowaną dla tej nieruchomości.