1-Pokojowe mieszkanie z balkonem typu loggia

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne, 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,49 m², usytuowane na 2 piętrze w kameralnym budynku z 2013 roku przy ul. Malachitowej w Krakowie. Dwustronna ekspozycja (północ–południe) oraz duża loggia zapewniają świetne doświetlenie i przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 39,49 m² Liczba pokoi: 1 (duży pokój, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój) Piętro: 2 w budynku z 2013 roku Ekspozycja: dwustronna (północ – południe), gwarantująca doskonałe doświetlenie Balkon: przestronna loggia Stan mieszkania: gotowe do wejścia Stan prawny: pełna własność (z czystą księgą wieczystą) Czynsz administracyjny: ok. 500 zł Parking: ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję również dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z stabilną stopą zwrotu : Gotowiec inwestycyjny: Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych – gotowe do natychmiastowego wynajęcia. Potencjał wzrostu czynszu (2 POKOJE): Duży metraż (39,49 m²) i dwustronny układ (północ–południe) pozwalają na łatwe wydzielenie osobnej sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym, co znacząco podnosi atrakcyjność i stawkę najmu. Szacowane wskaźniki (najem długoterminowy): Szacowany przychód z najmu (odstępne): 2 200 zł – 2 600 zł / mc (w zależności od układu 1 vs 2 pokoje). Szacowane ROI brutto: 4,7% – 5,5% w skali roku. Finanse: Cena ofertowa: 549 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 500 zł Miejsce jest doskonale skomunikowane: bliskość przystanku Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej gwarantuje błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do Dworca Głównego i biznesowych części miasta. W pobliżu znajduje się także przystanek autobusowy (10 min pieszo) oraz szybki wyjazd na trasę S7 i obwodnicę (kierunki: Warszawa, Rzeszów, Katowice). Zakupy na osiedlu (w zasięgu kilku minut spacerem) Centrum Handlowe ATUT Złocień – ok. 3–5 minut pieszo (ok. 300–400 m) Wiadomości Handlowe Supermarket Stokrotka – ok. 3–5 minut pieszo Sklep Euro / lokale spożywcze – ok. 3–4 minuty pieszo Piekarnia Buczek – ok. 3–5 minut pieszo Biedronka – ok. 3–4 minuty samochodem / ok. 15 minut pieszo (ok. 1,5 km) Dla rodzin: Nowoczesna Szkoła Podstawowa oraz żłobki i przedszkola bezpośrednio na osiedlu (ok. 3–6 minut pieszo). Komunikacja : Przystanek Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA Kraków Złocień) – zaledwie 5–7 minut pieszo (błyskawiczny, 12-minutowy dojazd do Dworca Głównego). Przystanek autobusowy – ok. 7–10 minut pieszo. Wygodny i szybki wyjazd na węzeł trasy S7 i obwodnicę (w kierunku Warszawy, Rzeszowa i Katowic). Dodatkowe informacje: Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Więcej informacji uzyskają Państwo pod numerem telefonu: +4_8_ 5_3_6 _7_4_2 _2_2_7 Planujesz zakup na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem finansowym – Kiron Partner Finansowy. Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.